中古マンション リフォーム済 90万円DOWN
新価格公示日:2025.04.07
旧価格公示日:2025.03.06
シーアイマンション第3夙川 中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

1,590万円 90万円DOWN 新価格公示日:2025.04.07 旧価格公示日:2025.03.06
物件価格/
1,590万円
毎月返済/
約4.2万円
専有面積/
87.25m²
間取り/
3LDK
築年月/
1974年5月
最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅/阪急甲陽線「夙川」駅/阪神本線「西宮」駅
所在地 /兵庫県西宮市神垣町

■月々4万円台より購入可能
■リフォーム済(令和6年8月)
■地下物置所有権付き
■本日ご内覧可能!
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図ゆったり設計の3LDK!各居室に収納スペースを確保しています。居住空間を広々と使用して頂けます。
DB間取り図

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おすすめポイント

西宮市神垣町に所在する「シーアイマンション第3夙川」の1室が販売開始致しました!

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1974年5月新築でRC造の地上7階、地下1階建ての物件です。
専有面積は87.25㎡で間取りは17.2帖のLDK、7.9帖の洋室と6.8帖の洋室、6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約15分(1290m)
JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約26分(約2020m)
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約24分(約1910m)

学校区は、「西宮市立大社小学校」まで徒歩約12分(約960m)、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約17分(約1360m)の距離です。

周辺環境は
スーパー「関西スーパー大社店」徒歩約11分(約880m)
コンビニ「セブンイレブン西宮柳本町店」徒歩約8分(約640m)
病院「社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院」徒歩約13分(約1040m)
公園「高座西緑地」徒歩約13分(約1040m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
尼崎店
高窪 真生
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物件データ

所在地
兵庫県西宮市神垣町
交通
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩26分 ・阪神本線西宮駅徒歩23分
学校区
西宮市立大社小学校 西宮市立大社小学校の不動産をさがす→
西宮市立上ヶ原中学校
間取り
3LDK
価格
1,590万円
所在階/階数
6階/地上7階地下1階
構造
RC
築年月
1974年5月
土地面積
-
専有面積
87.25m²
バルコニー
9.75m²/向き
管理費
12,010円
修繕積立金
22,170円
用途地域
第1種中高層住居専用地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
63戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
相談
設備
給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約15分(約1230m)
  • 西宮市立大社小学校 徒歩約11分(約910m)
  • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約17分(約1360m)
  • 関西スーパー大社店 徒歩約10分(約810m)
  • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約7分(約570m)
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この物件のリフォーム案内

「シーアイマンション第3夙川 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約440万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約880万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.1993279  シーアイマンション第3夙川 中古マンション 
兵庫県西宮市神垣町 1,590万円
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尼崎店

  • 住所:尼崎市浜田町5丁目3番
  • TEL:0120-643-501
  • FAX:06-6435-9950
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00