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    中古マンション リフォーム済
    愛宕山ビューハイツ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,498万円
    物件価格/
    3,498万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    専有面積/
    94.98m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1984年2月
    最寄り駅/阪急今津線「門戸厄神」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市愛宕山

    『当社は即ご案内可』
    ◇リフォーム済（2024年11月）
    ◇角部屋／南向き／ＬＤＫ１９.５帖
    ◇ＷＩＣ／納戸／２面バルコニー
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    RC造、6階建てのマンションです。周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    大きな窓から自然光がたっぷり入るリビングは、明るく居心地の良い空間です。リラックスできる環境です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    小学校まで徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離ですね

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付き！3SLDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市愛宕山に所在する「愛宕山ビューハイツ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    専有面積は94.98㎡で間取りは19.5帖のLDK、5.3帖・6.4帖・8.5帖、3.3帖の納戸の3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ・阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

    ・阪急電鉄今津線「甲東園」駅まで徒歩約25分（約1960ｍ）

    学校区は、「西宮市立広田小学校」まで徒歩約9分（約680ｍ）、「神戸市立上野中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「コープミニあたご山」徒歩約6分（約480ｍ）
    ○「ファミリーマート西宮上ヶ原店」徒歩約5分（約380ｍ）
    ○「西宮上ケ原郵便局」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市愛宕山
    交通
    阪急今津線門戸厄神駅徒歩16分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩25分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩35分
    学校区
    西宮市立広田小学校 西宮市立広田小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,498万円
    所在階／階数
    5階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1984年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    94.98m²
    バルコニー
    16.27m²／向き
    管理費
    9,020円
    修繕積立金
    15,920円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    29戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、LDK18畳以上、収納スペース、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 門戸厄神駅(阪急 今津線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 西宮市立広田小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約24分（約1940m）
    • コープミニあたご山 徒歩約6分（約480m）
    • ファミリーマート西宮上ヶ原店 徒歩約5分（約380m）
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    この物件のリフォーム案内

    「愛宕山ビューハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約480万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約950万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2399160　 愛宕山ビューハイツ　中古マンション　
    兵庫県西宮市愛宕山 3,498万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00