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    中古マンション
    ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    専有面積/
    76.54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1996年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市大社町

    ◇本日ご対応可能！
    ◇明るい南向きバルコニー
    ◇オートロック完備で安心してお過ごしいただけます
    ◇エレベーター
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ可能！

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    対面キッチンで、みんなのリクエストに応えながらメニューを考える毎日に、料理の腕もあがりそうですね！

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    和室とつながっており、和室を開放すると開放的な空間になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図明るい日差しが差し込む南向きの間取りは、家族の団らんを豊かにします。植物の育成にも最適で、グリーンライフを楽しめます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県西宮市大社町に所在する「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1996年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は76.54㎡で、5.1帖と7.5帖の洋室2室、6帖の和室、12.7帖のLDKの3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約15分（約1180m）
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約21分（約1680m）
    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅まで徒歩約23分（約1790m）

    学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約14分（約1070m）、「西宮市立上ケ原中学校」まで徒歩約14分（約1050m）の距離です。

    周辺環境は、
    関西スーパー「大社店」徒歩約7分（約500m）
    セブンイレブン「西宮柳本町店」徒歩約9分（約680m）
    夙川グリーンタウン徒歩約24分（約1920m）
    高座西緑地公園徒歩約11分（約840m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市大社町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩21分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩23分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    所在階／階数
    2階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1996年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    76.54m²
    バルコニー
    12.34m²／向き
    管理費
    9,600円
    修繕積立金
    16,460円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    61戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約13分（約1070m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • 関西スーパー大社店 徒歩約6分（約500m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約9分（約680m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約390万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約770万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2566258　 ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ　中古マンション　
    兵庫県西宮市大社町 2,280万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00