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    中古マンション
    エスリード西宮甲陽園２番館エアーズ　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    82.47m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2013年8月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪神本線「西宮」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲陽園東山町

    ◇ペット飼育可！大切なご家族と暮らせるお家です
    ◇南向きバルコニー／全室６帖以上／WIC／眺望良好
    ◇対面式キッチン／各室収納
    ◇ご予約はお電話がスムーズ

    高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

    食器洗濯機を置くスペースもあり、家事を楽にしたいママに嬉しいキッチン。

    広めの浴室で新生活のバスタイムが楽しみですね！ゆったりとできて１日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    ローンのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください。「住み慣れた街で家を買いたい」「実家の近くで」などご希望をお聞かせください

    日中にご都合がつきにくい場合は【ナイター営業】がおすすめです。午後２１時まで営業しておりますので、ご都合に合わせてのご案内が可能です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。豊富な情報量とネットワークでお客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

    オートロックシステムは、住民の安全を守るための高いセキュリティ機能を提供しています。マンションエントランスに設置され、不審者の侵入を防ぎ、住民に安心感を与えます。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市甲陽園東山町に所在する「エスリード西宮甲陽園２番館エアーズ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。

    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2013年8月新築でRC造の地上5階建ての物件です。

    専有面積は82.47㎡で、間取りは3LDKタイプです。

    具体的には、LDK15畳以上、全居室6畳以上の広さがあり、ウォークインクローゼットや全居室収納が備わっています。

    交通アクセスは、 阪急電鉄甲陽線「甲陽園駅」まで徒歩約14分 阪神電鉄本線「西宮駅」までバス22分（停歩2分） 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」まで徒歩約30分

    学校区は、「西宮市立甲陽園小学校」まで徒歩約11分、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約27分の距離です。

    周辺環境は 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩約14分 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約13分 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約21分 コープ甲陽園 徒歩約10分 セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩約16分 樹徳会上ケ原病院 徒歩約23分 尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 徒歩約12分 西宮市立上ケ原幼稚園 徒歩約23分 西宮甲陽園郵便局 徒歩約10分 ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約24分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲陽園東山町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩14分 ・阪神本線西宮駅バス22分山王町停徒歩2分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩30分
    学校区
    西宮市立甲陽園小学校 西宮市立甲陽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2013年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    82.47m²
    バルコニー
    13.3m²／向き
    管理費
    10,700円
    修繕積立金
    9,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    90戸
    駐車場
    空有
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、ゲストルーム、シアタールーム、下水道、公営水道、都市ガス、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約14分（約1080m）
    • 西宮市立甲陽園小学校 徒歩約13分（約1020m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約21分（約1650m）
    • コープ甲陽園 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩約16分（約1270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エスリード西宮甲陽園２番館エアーズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約830万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2522158　 エスリード西宮甲陽園２番館エアーズ　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲陽園東山町 3,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00