イトーピア西宮北口Ａ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

飯田隆史

西宮市両度町に所在する「イトーピア西宮北口A棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本マンションは1982年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
フルリフォーム済！即入居可能！
専有面積は98.84㎡で間取りは17.7帖のLDK、8.8帖の洋室と6.0帖の洋室、5.2帖の洋室と5.2帖の洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸本線「西宮北口」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）
JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

学校区は、「西宮市立平木小学校」まで徒歩約8分（約590ｍ）、「西宮市立平木中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ライフ西宮北口店」徒歩約6分（約430ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮南昭和町店」徒歩約6分（約470ｍ）
ショッピング施設「阪急西宮ガーデンズゲート館」徒歩約10分（約740ｍ）
公園「JR西ノ宮駅南緑地」徒歩約17分（約1290ｍ）
総合病院「医療法人敬愛会西宮敬愛会病院」徒歩約11分（約870ｍ）
銀行「JA兵庫六甲西宮中央支店」徒歩約7分（約520ｍ）
ホームセンター「エディオン西宮店」徒歩約6分（約450ｍ）
幼稚園「芦原あおぞらこども園」徒歩約4分（約320ｍ）
クリニック「西宮ゆたかクリニック」徒歩約11分（約880ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市両度町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急今津線西宮北口駅徒歩7分阪急今津線西宮北口駅の不動産一覧
JR神戸線西宮駅徒歩12分JR神戸線西宮駅の不動産一覧
阪急神戸線西宮北口駅徒歩9分阪急神戸線西宮北口駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立平木小学校平木小学校区の不動産一覧
西宮市立平木中学校平木中学校区の不動産一覧

価格: 6,480万円

面積: 98.84㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階（7階建）

構造: RC

築年月: 1982年9月

バルコニー: 21.13㎡／南向き

管理費: 13,320円／月

修繕積立金: 19,470円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-393-130

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周辺施設

西宮北口駅(阪急神戸本線)
徒歩9分（約660m）

西宮市立平木小学校
徒歩8分（約590m）

西宮市立平木中学校
徒歩8分（約600m）

ライフ西宮北口店
徒歩6分（約430m）

セブンイレブン西宮南昭和町店
徒歩6分（約470m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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