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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.01
    旧価格公示日：2025.08.28     藤和シティホームズ西宮駅前　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.01　旧価格公示日：2025.08.28
    物件価格/
    5,580万円
    毎月返済/
    約14.5万円
    専有面積/
    81.6m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年2月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市産所町

    【9階角部屋】3面バルコニーで陽当り良好
    ■2025年6月リフォーム済
    ■大切なペットと暮らすおうち
    ■エビスタ西宮まで徒歩6分でお買い物が便利
    ■３沿線利用可能で通勤や通学にも便利です！

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    詳細はお問い合わせください

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市産所町に所在する「藤和シティホームズ西宮駅前」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1998年2月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。
    専有面積は81.60㎡で間取りは17.5帖のLDK、6帖の洋室と7.1帖の洋室、5.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「西宮駅」まで徒歩約7分（約490ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約8分（約610ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「夙川駅」まで徒歩約16分（約1220ｍ）

    学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○「パントリー阪神・にしのみや店」徒歩約4分（約310ｍ）
    ○「ローソン　HAエビスタ西宮店」徒歩約4分（約300ｍ）
    ○「ダイエー阪神西宮店」徒歩約5分（約390ｍ）
    ○「エビスタ西宮」徒歩約6分（約410ｍ）
    ○「西田公園」徒歩約10分（約780ｍ）
    ○「兵庫県立西宮病院」徒歩約7分（約500ｍ）
    ○「みなと銀行西宮支店」徒歩約2分（約120ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
    西宮店
    山田　淳矢
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市産所町
    交通
    阪神本線西宮駅徒歩4分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩7分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩16分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,580万円
    所在階／階数
    9階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.6m²
    バルコニー
    24.01m²／向き
    管理費
    6,600円
    修繕積立金
    17,450円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    92戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    藤和コミュニティ株式会社
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約10分（約800m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約9分（約720m）
    • パントリー阪神・にしのみや店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン　HAエビスタ西宮店 徒歩約4分（約300m）
    • ダイエー阪神西宮店 徒歩約5分（約390m）
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    この物件のリフォーム案内

    「藤和シティホームズ西宮駅前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3070857　 藤和シティホームズ西宮駅前　中古マンション　
    兵庫県西宮市産所町 5,580万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00