武庫川第２三番街１号棟　中古マンション

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西田隆仁

【「武庫川団地前」駅徒歩8分＋即内覧可】R8.6リフォーム
■1号棟につき南側に別棟なく陽当たり良好
■ポーチは子供用品やアウトドア用品の置き場にぴったり
■LDK広々18帖でゆったり過ごせます

◇リフォーム内容
・キッチン(システムキッチン浄水器、食洗機付:W2400)
・浴室(ユニットバス浴室乾燥機付:1416)
・洗面室(洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン)
・トイレ(温水洗浄便座一体型便器)
・その他(照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器)
・床:フローリング貼(LDK、洋室全室、廊下)　他

◇立地
・西宮市立高須小学校まで徒歩約7分
・西宮市立鳴尾南中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 兵庫県西宮市高須町１丁目西宮市の物件一覧→

交通: 阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩8分阪神武庫川線武庫川団地前駅の物件一覧→
阪神本線武庫川駅徒歩33分阪神本線武庫川駅の物件一覧→
阪神武庫川線洲先駅徒歩16分阪神武庫川線洲先駅の物件一覧→

学校区: 西宮市立高須小学校西宮市立高須小学校区の物件一覧→
西宮市立鳴尾南中学校西宮市立鳴尾南中学校区の物件一覧→

価格: 2,799万円

面積: 89.56㎡（約27.09坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（10階建）

構造: RC

築年月: 1995年3月

バルコニー: 18.43㎡／南向き

管理費: 13,900円／月

修繕積立金: 14,510円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空有　1000円／月

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、照明器具、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

武庫川団地前駅(阪神武庫川線)
徒歩8分（約600m）

西宮市立高須小学校
徒歩7分（約500m）

西宮市立鳴尾南中学校
徒歩11分（約850m）

コープ武庫川
徒歩16分（約1280m）

ローソン西宮高須町一丁目店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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