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    中古マンション
    ライオンズマンション甲子園1番町　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    6,990万円
    物件価格/
    6,990万円
    毎月返済/
    約18.1万円
    専有面積/
    148.05m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1991年5月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪神本線「甲子園」駅／阪神本線「鳴尾・武庫川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園一番町

    【南東角住戸】陽当たり・眺望良好
    ■東甲子園公園が隣接で四季を感じる事ができますね
    ■ウォークインクローゼットが3カ所！収納豊富です
    ■鳴尾北小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心です

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    DB間取り図フルリフォーム済！収納豊富な4LDKの間取りです
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    西宮市甲子園一番町に所在する「ライオンズマンション甲子園1番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは平成3年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。
    専有面積は148.05㎡で間取りは33.1帖のLDK、10帖の洋室と6帖の洋室、5.2帖の洋室が2室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約20分（約1580ｍ）
    阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約20分（約1590ｍ）

    学校区は、「西宮市立鳴尾北小学校」まで徒歩約10分（約750ｍ）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約13分（約1040ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「ライフ甲子園店」徒歩約9分（約700ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン西宮小曽根町2丁目店」徒歩約5分（約390ｍ）
    公園「小曽根緑地」徒歩約5分（約390ｍ）
    総合病院「芳恵会三好病院」徒歩約16分（約1220ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園一番町
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩12分 ・阪神本線甲子園駅徒歩20分 ・阪神本線鳴尾・武庫川駅徒歩20分
    学校区
    西宮市立鳴尾北小学校 西宮市立鳴尾北小学校の不動産をさがす→
    西宮市立学文中学校 西宮市立学文中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    6,990万円
    所在階／階数
    3階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1991年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    148.05m²
    バルコニー
    11.37m²／向き
    管理費
    28,400円
    修繕積立金
    34,790円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    17戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    システムキッチン、バス、浴室暖房、トイレ、B/T別室、洗面所独立、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約920m）
    • 西宮市立鳴尾北小学校 徒歩約9分（約750m）
    • 西宮市立学文中学校 徒歩約13分（約1040m）
    • ライフ甲子園店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション甲子園1番町　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約230万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約750万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,490万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2905998　 ライオンズマンション甲子園1番町　中古マンション　
    兵庫県西宮市甲子園一番町 6,990万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00