ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

西宮市小曽根町に所在する「ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です！マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております！指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です！但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています！高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは平成16年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建て2階部分の物件です
専有面積は97.82㎡で間取りは17.5帖のLDK、7帖の洋室と6帖の洋室、5.5帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）
阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ）

学校区は、「西宮市立小松小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「西宮市立学文中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「コープ西宮東」徒歩約8分（約590ｍ）
コンビニ「セブンイレブン西宮小曽根町2丁目店」徒歩約3分（約180ｍ）
公園「小曽根緑地」徒歩約2分（約110ｍ）
総合病院「医療法人明和病院」徒歩約15分（約1170ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所」徒歩約8分（約590ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン武庫川店」徒歩約20分（約1530ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります！予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市小曽根町１丁目西宮市の不動産一覧

交通: JR神戸線甲子園口駅徒歩13分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧
阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩21分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅の不動産一覧
阪神武庫川線武庫川駅徒歩21分阪神武庫川線武庫川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立小松小学校小松小学校区の不動産一覧
西宮市立学文中学校学文中学校区の不動産一覧

価格: 4,990万円

面積: 97.82㎡（約29.59坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 2004年4月

バルコニー: 23.79㎡／南向き

管理費: 11,150円／月

修繕積立金: 21,030円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空有　10000〜15000円／月

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、アルコーブ、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

甲子園口駅(JR西日本東海道本線)
徒歩13分（約1040m）

西宮市立小松小学校
徒歩10分（約760m）

西宮市立学文中学校
徒歩11分（約850m）

コープ西宮東
徒歩8分（約590m）

ライフ甲子園店
徒歩12分（約950m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！