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    中古マンション リフォーム済
    オリーブハイツ西宮　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,180万円
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    70m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1978年10月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「香櫨園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市和上町

    ■2025年5月下旬リフォーム完了予定
    ■阪神本線「西宮」駅徒歩約5分以内の駅チカ
    ■和室あり
    ■バルコニー南向きで陽当たり良好です
    ■パントリー阪神・にしのみや店徒歩約4分で生活しやすい環境

    駅から徒歩約５分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    快適なソファとテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    枚

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    DB間取り図南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市和上町に所在する「オリーブハイツ西宮」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。 ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、 食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。 賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1978年10月新築でSRC造の地上12階建ての物件です。 専有面積は70.00㎡で間取りは6帖の洋室と洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神 本線「西宮駅」まで徒歩約5分（約390ｍ） JR西日本 東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、「西宮市立浜脇小学校」まで徒歩約12分（約890ｍ） 「西宮市立浜脇中学校」まで徒歩約11分（約810ｍ）の距離です。

    周辺環境は パントリー阪神・にしのみや店 徒歩約4分（約280ｍ） ダイエー阪神西宮店 徒歩約5分（約400ｍ） ローソン HAエビスタ西宮店 徒歩約3分（約240ｍ） 安井ゆりの花保育園 徒歩約3分（約210ｍ） 西宮郵便局 徒歩約2分（約100ｍ） みなと銀行西宮支店 徒歩約1分（約60ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市和上町
    交通
    阪神本線西宮駅徒歩5分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩9分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩13分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    所在階／階数
    7階／地上12階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    70m²
    バルコニー
    8.13m²／向き
    管理費
    8,900円
    修繕積立金
    22,940円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    67戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ二口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約390m）
    • さくら夙川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約10分（約810m）
    • パントリー阪神・にしのみや店 徒歩約4分（約280m）
    • ダイエー阪神西宮店 徒歩約5分（約400m）
    • ローソン　HAエビスタ西宮店 徒歩約3分（約240m）
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    この物件のリフォーム案内

    「オリーブハイツ西宮　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2604445　 オリーブハイツ西宮　中古マンション　
    兵庫県西宮市和上町 3,180万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00