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    中古マンション
    コート甲子園南３番館　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    専有面積/
    68.36m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1998年1月
    最寄り駅/阪神本線「甲子園」駅／阪急今津線「阪神国道」駅／JR神戸線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市今津巽町

    【周辺環境充実】リフォーム済
    ■南向き日当たり、通風、眺望良好
    ■スーパー、コンビニ徒歩圏内の便利な立地
    ■宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます
    ■各居室収納スペース充実

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    家事の時短に役立つ食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。

    一日の疲れを癒すバスルーム。浴室乾燥換気扇付きで快適なバスタイムを叶えます。

    南面採光をったっぷり取り込む明るいリビングダイニング！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した広々3LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市今津巽町に所在する「コート甲子園南３番館」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは平成10年1月新築でRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は68.36㎡で間取りは14帖のLDK、4.5帖の洋室と5.4帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）
    阪急電鉄今津線「阪神国道」駅まで徒歩約28分（約2220ｍ）
    ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）

    学校区は、
    西宮市立今津小学校徒歩約12分（約890ｍ）
    西宮市立真砂中学校徒歩約8分（約590ｍ）

    周辺環境は
    業務スーパー今津店徒歩約8分（約580ｍ）
    ファミリーマート西宮今津港町店徒歩約4分（約270ｍ）
    ユニクロ西宮今津店徒歩約7分（約490ｍ）
    スポーツオーソリティ西宮今津店徒歩約7分（約490ｍ）
    二葉公園徒歩約13分（約1030ｍ）
    医療法人（財団）喜望会谷向病院徒歩約18分（約1390ｍ）
    兵庫信用金庫甲子園支店徒歩約11分（約810ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市今津巽町
    交通
    阪神本線甲子園駅徒歩18分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩28分 ・JR神戸線西宮駅徒歩31分
    学校区
    西宮市立今津小学校 西宮市立今津小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    所在階／階数
    13階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1998年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.36m²
    バルコニー
    12.49m²／向き
    管理費
    9,910円
    修繕積立金
    15,720円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    180戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園駅(阪神 本線) 徒歩約19分（約1540m）
    • 西宮市立今津小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約7分（約590m）
    • 業務スーパー今津店 徒歩約7分（約580m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「コート甲子園南３番館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2423362　 コート甲子園南３番館　中古マンション　
    兵庫県西宮市今津巽町 2,880万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00