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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.03.28     西宮市甲子園網引町　新築一戸建て　2号地 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    5,380万円
    毎月返済/
    約13.9万円
    建物面積/
    101.22m²
    土地面積/
    87.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪神本線「久寿川」駅／阪急今津線「阪神国道」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅
    所在地　/兵庫県西宮市甲子園網引町

    『当社は即ご対応可』2号地！
    ◇LDK２０帖／全室６帖以上
    ◇南甲子園小学校徒歩４分
    ◇インナーバルコニー／業務スーパー徒歩９分
    ◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます

    【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で１日の疲れをリフレッシュできますね

    【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます

    【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの3ＬＤＫ！約21.8帖のLDKはご家族皆様でゆったりとお寛ぎいただけます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    西宮市甲子園網引町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は87.77㎡（26.55坪）、建物面積は101.22㎡（30.61坪）です。
    間取りは1階部分に21.8帖のLDK、2階部分に8.5帖の洋室、6.2帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、インナーバルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪神本線「久寿川」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    阪神今津線「阪神国道」駅まで徒歩約31分（約2450ｍ）
    阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）

    学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「西宮市立真砂中学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「業務スーパーボトルワールドOK　今津店」徒歩約9分（約650ｍ）
    「ローソン　西宮南甲子園店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「西宮甲子園郵便局」徒歩約6分（約450ｍ）
    「網引公園」徒歩約4分（約290ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    飯田 隆史
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市甲子園網引町
    交通
    阪神本線久寿川駅徒歩14分 ・阪急今津線阪神国道駅徒歩31分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩37分
    学校区
    西宮市立南甲子園小学校 西宮市立南甲子園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立真砂中学校 西宮市立真砂中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    87.77m²
    建物面積
    101.22m²
    接道
    北西側公道 接面6.9m 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ2箇所、洗面所独立、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KKK02306401号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 久寿川駅(阪神 本線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩約6分（約460m）
    • 業務スーパー今津店 徒歩約8分（約670m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩約10分（約760m）
    • ローソン西宮南甲子園店 徒歩約4分（約330m）
    • ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩約10分（約810m）
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    物件名
    NO.1966061　 西宮市甲子園網引町　新築一戸建て　2号地　 5,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00