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    中古マンション
    サンクタス西宮山手　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,100万円
    物件価格/
    3,100万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    専有面積/
    70.54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2011年2月
    最寄り駅/JR神戸線「西宮」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市一ケ谷町

    【ペット可】最上階住戸で陽当良好！
    ■足元からポカポカ　床暖房完備♪
    ■共用施設有り（集会施設・オーナーズガーデン・オーナーズサロン）
    ■オートロック、宅配ボックス完備で防犯面も安心

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    西宮市一ケ谷町に所在する「サンクタス西宮山手」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2011年2月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は70.54㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「西宮」駅までバス停「大社町」徒歩約6分（約480ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約20分（約1560ｍ）
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約23分（約1810ｍ）

    学校区は、「西宮市立上ヶ原南小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「西宮市立上ヶ原中学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー大社店」徒歩約6分（約430ｍ）
    「セブンイレブン西宮柳本町店」徒歩約12分（約910ｍ）
    「高座西緑地」徒歩約6分（約470ｍ）
    「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約6分（約440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市一ケ谷町
    交通
    JR神戸線西宮駅バス8分大社町停徒歩6分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩20分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩23分
    学校区
    西宮市立上ヶ原南小学校
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,100万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2011年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.54m²
    バルコニー
    10m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    8,110円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    94戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、BS、CS、インターネット接続可、浄水器、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、防犯カメラ、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年12月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約30分（約2370m）
    • 西宮市立上ケ原南小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約4分（約330m）
    • 関西スーパー大社店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン西宮柳本町店 徒歩約11分（約910m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約6分（約470m）
    • ロイヤルホームセンター西宮 徒歩約6分（約440m）
    • コープ甲陽園 徒歩約13分（約1050m）
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    この物件のリフォーム案内

    「サンクタス西宮山手　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3386327　 サンクタス西宮山手　中古マンション　
    兵庫県西宮市一ケ谷町 3,100万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00