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    中古マンション リフォーム済 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.05
    旧価格公示日：2025.08.25     シャルム甲陽園　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,380万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.05　旧価格公示日：2025.08.25
    物件価格/
    1,380万円
    毎月返済/
    約3.6万円
    専有面積/
    64m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1978年4月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急今津線「甲東園」駅／阪急今津線「門戸厄神」駅
    所在地　/兵庫県西宮市上ケ原山田町

    【ウォークスルークローゼット有】お洋服もしっかり収納！
    ■トランクルーム権利付きでベビーカー等のお荷物等も安心
    ■コープ甲陽園店まで徒歩約９分でお買い物も便利
    ■ご家族との会話も弾む対面式キッチン

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    カウンターキッチンのため、LDKを見渡しながらお料理や家事をすることができます

    広々とした浴室で足をのばしてくつろぐことができます。一日の疲れを癒せますね

    LDKはバルコニーに面しており、日中は温かい光が差し込みます

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    マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    おすすめポイント

    【ウォークスルークローゼット有】お洋服もしっかり収納！
    ■トランクルーム権利付き！ベビーカー等のお荷物等も安心
    ■コープ甲陽園店まで徒歩約９分でお買い物も便利
    ■ご家族との会話も弾む対面式キッチン

    ◇特徴
    ・コーディネートもしやすい全室洋室
    ・お荷物が多い日も安心のエレベーター２基完備
    ・7階のため眺望良好です！洗濯もしっかり干せます

    ◇リフォーム内容
    （2024年7月）室内全面リフォーム済み

    ◇立地
    ・上ヶ原南小学校まで徒歩約２０分
    ・上ヶ原中学校まで徒歩約１９分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市上ケ原山田町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩16分 ・阪急今津線甲東園駅徒歩41分 ・阪急今津線門戸厄神駅徒歩44分
    学校区
    西宮市立上ヶ原南小学校
    西宮市立上ヶ原中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    1,380万円
    所在階／階数
    7階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1978年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    64m²
    バルコニー
    7.44m²／向き
    管理費
    7,920円
    修繕積立金
    9,620円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    125戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付オートロック、防犯カメラ、トランクルーム、ウォークインクローゼット、全居室収納、ウォークスルークローゼット、納戸、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約16分（約1280m）
    • 西宮市立上ケ原南小学校 徒歩約19分（約1500m）
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩約18分（約1420m）
    • コープ甲陽園 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 徒歩約13分（約1040m）
    • 樹徳会上ケ原病院 徒歩約20分（約1600m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム甲陽園　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約640万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3062603　 シャルム甲陽園　中古マンション　
    兵庫県西宮市上ケ原山田町 1,380万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00