中古マンション
新価格公示日：2025.11.21
旧価格公示日：2025.08.18
サンヴェール・ヒル甲陽園 中古マンション
2,190万円
（毎月返済 約）
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7階建ての3階部分のお部屋です
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南向き陽当たり眺望良好の広々４LDK
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モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します
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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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兵庫県西宮市上ケ原十番町
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阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩17分
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩37分
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩28分 
- 1994年3月／4LDK／3階（地上7階地下1階建）／87.72㎡
POINT
■本日ご対応可能！
■全室6帖以上／低層住居専用地域
■３沿線利用可能／駐車場２台駐車可能
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 兵庫県西宮市上ケ原十番町西宮市の不動産一覧
- 交通
- 阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩17分阪急甲陽線甲陽園駅の不動産一覧
阪急今津線門戸厄神駅 徒歩37分阪急今津線門戸厄神駅の不動産一覧
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩28分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧
- 学校区
- 西宮市立上ヶ原南小学校
西宮市立上ヶ原中学校
- 価格
- 2,190万円
- 面積
- 87.72㎡
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 3階（地上7階地下1階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1994年3月
- バルコニー
- 15.45㎡／南向き
- 管理費
- 13,600円／月
- 修繕積立金
- 26,750円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、独立キッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、和室、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
甲陽園駅(阪急 甲陽線)
徒歩17分（約1360m）
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徒歩13分（約970m）
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西宮市立上ケ原中学校
徒歩15分（約1140m）
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コープ甲陽園
徒歩10分（約780m）
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セブンイレブン西宮上ケ原十番町店
徒歩6分（約460m）
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樹徳会上ケ原病院
徒歩13分（約1020m）
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徒歩20分（約1540m）
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徒歩20分（約1540m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは1994年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は87.72㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある4LDKタイプとなっております。
設備:給湯・独立キッチン・バス・トイレ別・洗面所独立・オートロック LDK12畳以上・和室・室内洗濯機置場・エレベーター・フローリング
特徴:南向き・ペット相談・通風良好・陽当り良好
交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約37分（約2890ｍ）
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約28分（約2220ｍ）
学校区は、「上ヶ原市立上ヶ原小学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）、「上ヶ原市立上ヶ原中学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です。
周辺環境は
コープ甲陽園 / 徒歩10分 (約780m)
セブンイレブン西宮上ケ原十番町店 / 徒歩6分 (約460m)
樹徳会上ケ原病院 / 徒歩13分 (約1020m)
尼崎信用金庫上ヶ原支店新甲陽出張所 / 徒歩10分 (約730m)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！
【物件詳細】
価格：2,290万円（税込）
所在地：兵庫県西宮市上ケ原十番町2-30
専有面積：87.72㎡
間取り：4LDK
築年月：1994年3月
管理費：13,600円/月
修繕積立金：26,750円/月
バルコニー：南向き 15.45㎡
駐車場：空無
設備：給湯、独立キッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、オートロック、LDK12畳以上、和室、室内洗濯機置場、エレベーター、フローリング、ペット相談可