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    中古マンション
    ヴェレーナシティ夙川パークナード１　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,780万円
    物件価格/
    5,780万円
    毎月返済/
    約15.0万円
    専有面積/
    74.71m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2022年12月
    最寄り駅/阪急甲陽線「甲陽園」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅／阪急甲陽線「夙川」駅
    所在地　/兵庫県西宮市神園町

    ■本日ご対応可能！
    ■ペット可/コンシェルジュサービス各種
    ■パーティールーム・キッズスペース・ブックラウンジあり
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    管理人日勤につき管理体制良好！RC造、８階建てのマンションです。

    オートロック完備でセキュリティ面にも配慮されています

    清掃の行き届いた綺麗なロビーですね。重厚感があり、上質な空間を演出しています

    エレベーター完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    西宮市神楽町に所在する「ヴェレーナシティ夙川パークナード１」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2022年12月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は74.71㎡で間取りは15.8帖のLDK、6.5帖の洋室と5帖の洋室が2室と納戸がある3SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
    阪急電鉄神戸線「苦楽園口」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
    ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）

    学校区は、「西宮市立神原小学校」まで徒歩約7分（約300ｍ）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約7分（約420ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「阪急オアシス甲陽園店」徒歩約7分（約517ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート西宮獅子ヶ口店」徒歩約3分（約165ｍ）
    ドラッグストア「ウエルシア西宮北名次店」徒歩約8分（約610ｍ）
    ホームセンター「ロイヤルホームセンター西宮」徒歩約19分（約1510ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市神園町
    交通
    阪急甲陽線甲陽園駅徒歩9分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩11分 ・阪急甲陽線夙川駅徒歩21分
    学校区
    西宮市立神原小学校 西宮市立神原小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,780万円
    所在階／階数
    5階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    2022年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    74.71m²
    バルコニー
    13.72m²／向き
    管理費
    14,940円
    修繕積立金
    6,570円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    192戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    インターネット接続可、浄水器、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、納戸、室内洗濯機置場、24時間ゴミ出可、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、キッズルーム、共用パーティールーム、敷地内遊場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲陽園駅(阪急 甲陽線) 徒歩約10分（約820m）
    • 西宮市立神原小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約5分（約420m）
    • 阪急オアシス甲陽園店 徒歩約10分（約800m）
    • ファミリーマート西宮獅子ヶ口店 徒歩約3分（約230m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ヴェレーナシティ夙川パークナード１　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約750万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2227929　 ヴェレーナシティ夙川パークナード１　中古マンション　
    兵庫県西宮市神園町 5,780万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00