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    中古マンション リフォーム済
    メガロコープ西宮２　１号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    専有面積/
    69.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1974年10月
    最寄り駅/阪神本線「西宮」駅／阪神本線「香櫨園」駅／阪神本線「今津」駅
    所在地　/兵庫県西宮市久保町

    【最上階・眺望良好】リフォーム（R7.9）
    ■阪神「西宮駅」徒歩１３分、通勤通学に便利
    ■ＷＩＣ付、各居室収納ありお部屋がスッキリ片付きます
    ■小中学校まで近くお子様の通学も安心の距離ですね

    2沿線アクセス利用可能で通勤・通学に便利！スーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う、充実の住環境です。

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    管理の行き届いた綺麗なエントランス。帰宅するのが楽しみになりそうですね。

    一歩足を踏み入れると、明るい陽光とともに開放感あふれるロビーが広がります。

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    DB間取り図WIC付き、収納スペース豊富！3LDKの間取りです
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    西宮市久保町に所在する「メガロコープ西宮２　１号棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1974年10月新築でSRC造の地上11階建て物件です。

    専有面積は69.30㎡となっております。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    ご利用可能な沿線は、
    阪神電鉄本線 「西宮」駅まで徒歩約13分（約1040m）
    阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約19分（約1490m）

    お子様の学校区は「西宮市立浜脇小学校」徒歩約7分（約540ｍ）、「西宮市立浜脇中学校」徒歩約9分（約830ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    ○「セブンイレブン西宮東町店」徒歩4分（約320ｍ）
    ○「万代　西宮前浜店」徒歩約3分（約170ｍ)
    ○浜町緑地　徒歩約3分（約220ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！
    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！
    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市久保町
    交通
    阪神本線西宮駅徒歩13分 ・阪神本線香櫨園駅徒歩19分 ・阪神本線今津駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立浜脇小学校 西宮市立浜脇小学校の不動産をさがす→
    西宮市立浜脇中学校 西宮市立浜脇中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    所在階／階数
    11階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年10月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.3m²
    バルコニー
    9.48m²／向き
    管理費
    11,600円
    修繕積立金
    9,200円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    191戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、洗面所独立、モニタ付インターホン、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西宮駅(阪神 本線) 徒歩約12分（約990m）
    • 西宮市立浜脇小学校 徒歩約7分（約540m）
    • 西宮市立浜脇中学校 徒歩約10分（約830m）
    • セブンイレブン西宮東町店 徒歩約4分（約320m）
    • 万代　西宮前浜店 徒歩約2分（約170m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メガロコープ西宮２　１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3067616　 メガロコープ西宮２　１号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市久保町 2,490万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00