明石市魚住町西岡　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは明石市魚住町西岡の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約9分（約660ｍ）です
また、山陽電鉄本線「東二見」駅まで徒歩約24分（約1910ｍ）です

お子様の学校区は、「明石市立魚住小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「明石市立魚住東中学校」まで徒歩約27分（約2140ｍ）の距離です

周辺環境は
銀行「JA兵庫南魚住支店」徒歩約5分（約330ｍ）
コンビニ「ファミリーマート魚住四丁目店」徒歩約6分（約420ｍ）
公園「鴨谷堀割緑地」徒歩約7分（約520ｍ）
幼稚園保育園「第二恵泉保育園」徒歩約8分（約580ｍ）
スーパー「コープ魚住」徒歩約9分（約700ｍ）
郵便局「明石西郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件は令和8年5月リフォーム済で、144㎡のゆとりある6LDKの住まいです
南東側道路に面した立地につき陽当たりも良好です
建物面積は144㎡（約43.56坪）、土地面積は164.96㎡（約49.89坪）となっております
間取りは14帖の洋室1室と6帖の洋室、4.5帖の洋室、6帖の和室が2室、13帖のLDKを含む部屋数多数の住まいとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市魚住町西岡明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線魚住駅徒歩9分JR山陽本線魚住駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東二見駅徒歩25分山陽電鉄本線東二見駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩21分山陽電鉄本線山陽魚住駅の不動産一覧

学校区: 明石市立魚住小学校魚住小学校区の不動産一覧
明石市立魚住東中学校魚住東中学校区の不動産一覧

価格: 1,560万円

面積: 土地／164.96㎡（約49.9坪）、建物／144㎡（約43.56坪）

間取り: 6LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1985年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道37.67㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、クローゼット2箇所、上水道、下水道、プロパンガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

魚住駅(JR西日本山陽本線)
徒歩9分（約660m）

明石市立魚住小学校
徒歩17分（約1300m）

明石市立魚住東中学校
徒歩27分（約2140m）

コープ魚住
徒歩9分（約700m）

ファミリーマート魚住四丁目店
徒歩6分（約420m）

東二見駅(山陽電鉄本線)
徒歩24分（約1910m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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