明石市大久保町江井島　新築一戸建て　４期　２号棟

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

明石市大久保町江井島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の土地面積は189.09㎡（約57.19坪）、建物面積は105.16㎡（約31.81坪）です。
間取りは1階部分にLDK15帖、2階部分に10帖の洋室、6.5帖の洋室、5.7帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、全居室収納スペース、複層ガラスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約14分（約1000m）
ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩約21分(1630m)
山陽電気鉄道本線「中八木」駅まで徒歩約15分(1200m)

学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約18分（約1400m）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約26分（約2020m）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート明石八木店徒歩約7分（約500m）
八木保育所徒歩約6分（約420m）
西八木1号緑地徒歩約1分（約60m）
マルアイ大久保店徒歩約11分（約860m）
日新信用金庫江井ヶ島支店徒歩約12分（約940m）
マルアイ中八木店徒歩約13分（約990m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町江井島明石市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩14分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の物件一覧→
JR山陽本線大久保駅徒歩21分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
山陽電鉄本線中八木駅徒歩15分山陽電鉄本線中八木駅の物件一覧→

学校区: 明石市立江井島小学校明石市立江井島小学校区の物件一覧→
明石市立江井島中学校明石市立江井島中学校区の物件一覧→

価格: 3,480万円

面積: 土地／189.09㎡（約57.19坪）、建物／105.16㎡（約31.81坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2027年2月予定

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員3.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：5.21㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R08SHC113007号

駐車場: カースペース　2台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、本下水、バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2027年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄本線江井ヶ島駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線大久保駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線中八木駅の
不動産の購入と売却

明石市立江井島小学校の
不動産の購入と売却

明石市立江井島中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

江井ヶ島駅(山陽電鉄本線)
徒歩13分（約1000m）

明石市立江井島小学校
徒歩18分（約1400m）

明石市立江井島中学校
徒歩26分（約2020m）

マルアイ大久保店
徒歩11分（約860m）

ファミリーマート明石八木店
徒歩7分（約500m）

マルアイ中八木店
徒歩13分（約990m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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