明石市大久保町江井島　新築一戸建て　全１区画

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安部圭司

明石市大久保町江井島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本物件の土地面積は94.04㎡（28.50坪）、建物面積は88.8㎡（26.86坪）です
間取りは1階部分に17帖のLDK、2階部分に5.4帖の洋室、6帖の洋室、5.3帖の洋室、3帖の書斎の3LDK+書斎タイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、シューズインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
山陽電気鉄道「江井島」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）

学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）、「明石市江井島中学校」まで徒歩約25分（約1990ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ大久保店」徒歩約11分（約840ｍ）
ショッピングセンター「イオン明石店」徒歩約15分（約1200ｍ）
コンビニ「ファミリーマート明石八木店」徒歩約6分（約480ｍ）
幼稚園保育園「八木保育所」徒歩約6分（約440ｍ）
郵便局「明石江井ケ島郵便局」徒歩約14分（約1060ｍ）
銀行「日新信用金庫江井ヶ島支店」徒歩約12分（約930ｍ）
公園「西八木1号緑地」徒歩約1分（約50ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町江井島明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩9分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の不動産一覧
山陽電鉄本線中八木駅徒歩14分山陽電鉄本線中八木駅の不動産一覧
JR山陽本線大久保駅徒歩26分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧

学校区: 明石市立江井島小学校江井島小学校区の不動産一覧
明石市立江井島中学校江井島中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／94.04㎡（約28.44坪）、建物／88.8㎡（約26.86坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面7.2m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK25-41232号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

江井ヶ島駅(山陽電鉄本線)
徒歩9分（約720m）

明石市立江井島小学校
徒歩17分（約1360m）

明石市立江井島中学校
徒歩25分（約1990m）

マルアイ大久保店
徒歩11分（約840m）

イオン明石店
徒歩15分（約1200m）

ファミリーマート明石八木店
徒歩6分（約480m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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