明石市大久保町江井島　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは明石市大久保町江井島の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅の山陽本線「大久保」駅までバス停「西八木厚生館」から約13分です。
また、山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約13分（約1070ｍ）です。

お子様の学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約19分（約1450ｍ）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルアイ中八木店」徒歩約13分（約1000ｍ）
コンビニ「ファミリーマート明石八木店」徒歩約8分（約640ｍ）
幼稚園保育園「八木保育所」徒歩約6分（約450ｍ）
郵便局「明石江井ケ島郵便局」徒歩約15分（約1150ｍ）
銀行「日新信用金庫江井ヶ島支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
公園「西八木1号緑地」徒歩約4分（約290ｍ）
スーパー「イオン明石店」徒歩約18分（約1390ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100.56㎡（約30.41坪）、建物面積は88.29㎡（約26.70坪）です。
間取りは6帖の洋室3室と6帖の和室が1室、12.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町江井島明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩13分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の不動産一覧
JR山陽本線大久保駅徒歩29分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧
山陽電鉄本線中八木駅徒歩14分山陽電鉄本線中八木駅の不動産一覧

学校区: 明石市立江井島小学校江井島小学校区の不動産一覧
明石市立江井島中学校江井島中学校区の不動産一覧

価格: 1,699万円

面積: 土地／100.56㎡（約30.41坪）、建物／88.29㎡（約26.70坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面5.5m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、出窓、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

江井ヶ島駅(山陽電鉄本線)
徒歩14分（約1070m）

明石市立江井島小学校
徒歩19分（約1450m）

明石市立江井島中学校
徒歩26分（約2070m）

マルアイ中八木店
徒歩13分（約1000m）

ファミリーマート明石八木店
徒歩8分（約640m）

イオン明石店
徒歩18分（約1390m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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