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    新築一戸建て NEW
    明石市大久保町谷八木　新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    建物面積/
    102.26m²
    土地面積/
    133.74m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年1月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／山陽電鉄本線「中八木」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町八木

    【駐車２台可】オール電化！
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■食洗機や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■スーパー、コンビニが徒歩８分圏内にありお買い物至便な立地！

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    おすすめポイント

    明石市大久保町八木に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    設備仕様としては食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能など充実した設備があります。

    交通アクセスは
    JR山陽本線「大久保駅」まで徒歩23分（約1770ｍ）
    山陽電気鉄道本線「江井ヶ島駅」まで徒歩14分（約1120ｍ）
    山陽電気鉄道本線「中八木駅」まで徒歩14分（約1120ｍ）

    学校区は、小学校：明石市立谷八木小学校まで徒歩18分（約1440ｍ）
    中学校：明石市立大久保中学校まで徒歩22分（約1700ｍ）

    周辺環境
    ・駅：大久保駅(JR西日本 山陽本線)まで徒歩23分（1770ｍ）
    ・小学校：明石市立谷八木小学校まで徒歩18分（1440ｍ）
    ・中学校：明石市立大久保中学校まで徒歩22分（1700ｍ）
    ・スーパー：マルアイ大久保店まで徒歩8分（630ｍ）
    ・コンビニ：ファミリーマート明石八木店まで徒歩8分（600ｍ）
    ・郵便局：明石江井ケ島郵便局まで徒歩16分（1260ｍ）
    ・公園：西八木1号緑地まで徒歩6分（410ｍ）
    ・銀行：ゆうちょ銀行大阪支店イオン明石店内出張所まで徒歩14分（1080ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町八木
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩19分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩14分 ・山陽電鉄本線中八木駅徒歩14分
    学校区
    明石市立谷八木小学校 明石市立谷八木小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保中学校 明石市立大久保中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年1月
    土地面積
    133.74m²
    建物面積
    102.26m²
    接道
    南西側公道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年1月
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー
    建築確認番号
    第125-20235号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月14日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約22分（約1770m）
    • 明石市立谷八木小学校 徒歩約18分（約1440m）
    • 明石市立大久保中学校 徒歩約21分（約1700m）
    • マルアイ大久保店 徒歩約8分（約630m）
    • ファミリーマート明石八木店 徒歩約8分（約600m）
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    NO.3077756　 明石市大久保町谷八木　新築一戸建て　 4,180万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00