明石市藤江　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【藤江駅徒歩14分+即予約可】収納スペース豊富な間取！
■耐震等級3級の長期優良住宅！
■玄関電子キーでセキュリティも安心！
■家事時短できる食洗機付！

◇特徴
・広々17.5帖の南向きLDKはご家族団らんの空間に♪
・カップボード付でお皿や調理道具をスッキリしまえます
・ファミリークロークがあるのでお子様と一緒にお出かけ前の支度ができます！
・2階納戸は様々な用途でお使いいただけます◎
・リビング階段なのでご家族と顔を合わせやすい間取りです♪
・水回りがまとまっていて家事動線がスムーズです！

◇立地
・明石市立大久保南小学校まで徒歩約23分
・明石市立大久保中学校まで徒歩約20分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市藤江明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線藤江駅徒歩14分山陽電鉄本線藤江駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩19分
JR山陽本線大久保駅徒歩23分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧

学校区: 明石市立大久保南小学校大久保南小学校区の不動産一覧
明石市立大久保中学校大久保中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／87.08㎡、建物／97.6㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道46.61㎡（1.00/20.00）

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK25-21104-1号

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

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徒歩14分（約1120m）

明石市立大久保南小学校
徒歩21分（約1650m）

明石市立大久保中学校
徒歩18分（約1390m）

マルアイ森田店
徒歩9分（約650m）

セブンイレブン明石明姫藤江店
徒歩11分（約880m）

スーパーマルハチ西明石店
徒歩10分（約730m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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