クレドール西明石３中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市小久保2丁目に所在する「クレドール西明石Ⅲ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは昭和60年11月新築でSRC造の地上12階建ての物件です
12階最上階、南東向きにつき陽当り・通風・眺望良好で、バルコニーからは海を望むことができます
令和8年7月に室内リフォームを完了しており、即入居可能な状態となっております
専有面積は68.08㎡で間取りは16.0帖のLDK、5.25帖の洋室と6.0帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで徒歩約1分（約80ｍ）
山陽電気鉄道本線「藤江」駅まで徒歩約23分（約1,800ｍ）

学校区は、「明石市立花園小学校」まで徒歩約11分（約820m）、「明石市立望海中学校」まで徒歩約7分（約540m）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート西明石駅前店徒歩1分（約30m）
みなと銀行西明石支店徒歩2分（約110m）
北野エース西明石店徒歩3分（約170m）
幼保連携型認定こども園和坂こども園駅前分園徒歩6分（約470m）
明石市立望海中学校徒歩7分（約540m）
上ケ池公園徒歩9分（約680m）
グルメシティ西明石店徒歩9分（約700m）
西明石駅前郵便局徒歩10分（約740m）
明石市立花園小学校徒歩11分（約820m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市小久保２丁目明石市の不動産一覧→

交通: ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩1分
JR山陽本線西明石駅徒歩1分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線藤江駅徒歩23分山陽電鉄本線藤江駅の不動産一覧→

学校区: 明石市立花園小学校明石市立花園小学校区の不動産一覧→
明石市立望海中学校明石市立望海中学校区の不動産一覧→

価格: 2,170万円

面積: 68.08㎡（約20.59坪）

間取り: 2LDK

階数: 12階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1985年11月

バルコニー: 11.12㎡／南向き

管理費: 9,200円／月

修繕積立金: 5,200円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、フローリング張替、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線西明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線藤江駅の
不動産の購入と売却

明石市立花園小学校の
不動産の購入と売却

明石市立望海中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽新幹線)
徒歩3分（約170m）

明石市立花園小学校
徒歩11分（約820m）

明石市立望海中学校
徒歩7分（約540m）

北野エース西明石店
徒歩3分（約170m）

ファミリーマート西明石駅前店
徒歩1分（約30m）

グルメシティ西明石店
徒歩9分（約700m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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