明石市藤江　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【2沿線利用可能+即予約可！】お車並列2台駐車可能の角地
■広々19帖LDKは3面採光で明るく心地良い空間です！
■WIC・SIC等収納スペース豊富な間取りです！
■スーパーが近く、便利な立地！

◇特徴
・JRと山陽電鉄が利用可能！通勤通学に便利な立地です◎
・LDKに隣接するフリースペースは、宿題スペースやテレワークにもお使いいただけます！
・水回りがまとまった設計で家事がしやすい動線です◎
・角地につきお車の出し入れも楽々◎並列で停められます◎

◇立地
・藤江小学校まで徒歩約21分
・望海中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市藤江明石市の不動産一覧

交通: ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩17分
山陽電鉄本線藤江駅徒歩10分山陽電鉄本線藤江駅の不動産一覧
JR山陽本線大久保駅徒歩25分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧

学校区: 明石市立藤江小学校藤江小学校区の不動産一覧
明石市立望海中学校望海中学校区の不動産一覧

価格: 4,298万円

面積: 土地／129.27㎡（約39.1坪）、建物／105.16㎡（約31.81坪）

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-60870号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩18分（約1410m）

明石市立藤江小学校
徒歩21分（約1670m）

明石市立望海中学校
徒歩21分（約1660m）

スーパーマルハチ西明石店
徒歩7分（約530m）

セブンイレブン明石明姫藤江店
徒歩9分（約680m）

業務スーパー西明石店
徒歩9分（約700m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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