明石市東藤江２丁目　中古一戸建て

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江川明佳

今回ご紹介するのは明石市東藤江2丁目の鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は工業地域です。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

最寄り駅のJR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約17分（約1300m）です。
また、山陽電気鉄道本線「藤江」駅まで徒歩約15分（約1170m）、山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約18分（約1430m）です。

お子様の学校区は、「明石市立藤江小学校」まで徒歩約5分（約350ｍ）、「明石市立望海中学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）の距離です。

周辺環境は
マックスバリュ西明石南店徒歩6分（約450m）
セブンイレブン明石貴崎5丁目店徒歩5分（約340m）
業務スーパー西明石店徒歩16分（約1220m）
ゆたかこども園徒歩8分（約590m）
西明石駅前郵便局徒歩9分（約690m）
日新信用金庫西明石支店徒歩10分（約730m）
松江公園徒歩14分（約1050m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は141.19㎡（42.7坪）、建物面積は60.47㎡（18.29坪）です。
間取りは5帖の洋室1室と6帖の洋室、8帖の和室が1室、10帖のLDKの5LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市東藤江２丁目明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線西明石駅徒歩14分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線藤江駅徒歩15分山陽電鉄本線藤江駅の不動産一覧
山陽電鉄本線林崎松江海岸徒歩18分山陽電鉄本線林崎松江海岸の不動産一覧

学校区: 明石市立藤江小学校藤江小学校区の不動産一覧
明石市立望海中学校望海中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 土地／141.19㎡、建物／60.47㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1971年12月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 3WAYキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、ダブルロックキー、和室、シューズボックス、室内洗濯機置場、縁側、バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

藤江駅(山陽電鉄本線)
徒歩16分（約1210m）

明石市立藤江小学校
徒歩5分（約350m）

明石市立望海中学校
徒歩11分（約870m）

マックスバリュ西明石南店
徒歩6分（約450m）

セブンイレブン明石貴崎5丁目店
徒歩5分（約340m）

業務スーパー西明石店
徒歩16分（約1220m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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