尼崎市開明町１丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田健汰

今回ご紹介するのは兵庫県尼崎市開明町の木造3階建ての中古戸建てです。
本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

交通アクセスは、「尼崎」駅徒歩約4分（約300ｍ）

学校区は、尼崎市立明城小学校まで徒歩約8分・尼崎市立成良中学校まで徒歩約11分の距離です。

周辺環境
デイリーカナートイズミヤ尼崎店　徒歩約4分（約300ｍ）
ファミリーマート阪神尼崎駅北店　徒歩約5分（約370ｍ）
デイリーヤマザキ阪神尼崎駅前店　徒歩約2分（約160ｍ）
尼崎ひまわり保育園分園　徒歩約4分（約260ｍ）
阪神尼崎駅前郵便局　徒歩約4分（約260ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は63.99㎡（19.35坪）、建物面積は10125㎡です。
間取りは2SLDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市開明町１丁目尼崎市の物件一覧→

交通: 阪神本線尼崎駅徒歩4分阪神本線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線尼崎駅徒歩4分阪神なんば線尼崎駅の物件一覧→
阪神なんば線大物駅徒歩17分阪神なんば線大物駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立明城小学校尼崎市立明城小学校区の物件一覧→
尼崎市立成良中学校尼崎市立成良中学校区の物件一覧→

価格: 3,800万円

面積: 土地／63.99㎡（約19.35坪）、建物／101.25㎡（約30.62坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2019年3月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面7.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-643-501

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周辺施設

尼崎駅(阪神本線)
徒歩4分（約310m）

尼崎市立明城小学校
徒歩8分（約610m）

尼崎市立成良中学校
徒歩11分（約820m）

デイリーカナートイズミヤ尼崎店
徒歩4分（約300m）

ファミリーマート阪神尼崎駅北店
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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