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    新築一戸建て
    尼崎市西御園町　新築一戸建て　２号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    6,680万円
    物件価格/
    6,680万円
    毎月返済/
    約17.3万円
    建物面積/
    126.46m²
    土地面積/
    94.87m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪神本線「尼崎」駅／阪神なんば線「尼崎」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西御園町

    【徒歩10分圏内の周辺施が設充実】南向き駐車場で日当たり良好
    ■阪神「尼崎駅」徒歩7分
    ■大容量S.I.C付きで収納も安心
    ■LDKは25帖超えの大空間！
    ■全室２面採光で明るいお家

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    おすすめポイント

    尼崎市西御園町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在する地域は第2種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

    本物件の土地面積は94.87㎡ 建物面積は126.46㎡ 間取りは2SLDKタイプの間取りとなっております


    交通アクセスは
    阪神電鉄本線「尼崎」駅まで徒歩約7分（約560m）
    阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約7分（約520m）
    JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約40分（約3150m）

    学校区は
    「尼崎市立明城小学校」まで徒歩約13分（約1000m）
    「尼崎市立成良中学校」まで徒歩約15分（約1200m）

    周辺環境は
    デイリーカナートイズミヤ尼崎店　徒歩約6分（約410m）
    セブンイレブン尼崎神田中通4丁目店　徒歩約5分（約360m）
    AMASTA　AMASEN　徒歩約6分（約460m）
    中央公園　徒歩約10分（約780m）
    豊繁会近藤病院　徒歩約5分（約330m）
    尼崎信用金庫本店　徒歩約6分（約480m）
    ホームセンターコーナン尼崎道意町店　徒歩約19分（約1490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西御園町
    交通
    阪神本線尼崎駅徒歩7分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩7分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩40分
    学校区
    尼崎市立明城小学校 尼崎市立明城小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立成良中学校 尼崎市立成良中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    6,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    94.87m²
    建物面積
    126.46m²
    接道
    北側公道 接面6.1m 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、ガスコンロ付、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、全室フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第KKK02400484号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 尼崎市立明城小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 尼崎市立成良中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • デイリーカナートイズミヤ尼崎店 徒歩約5分（約410m）
    • セブンイレブン尼崎神田中通4丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    物件名
    NO.2755353　 尼崎市西御園町　新築一戸建て　２号地　 6,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00