尼崎市金楽寺町２丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【周辺環境充実+即内覧可】
■阪神本線「大物駅」まで徒歩15分の便利な立地
■金楽寺小学校が徒歩5分の距離でお子様の通学も安心ですね
■洗面所と脱衣室が別なので来客時も安心してお使いいただけます

◇特徴
・スーパーやコンビニが徒歩5分圏内でお買い物にも大変便利
・南向きのバルコニーは洗濯物がすっきり乾きますね
・食洗器で日々の家事の負担を軽減
・玄関は電子キーなので荷物が多いときにも助かります
・全居室に収納があるのでお部屋を有効に使えます
・カウンターキッチンでは家族とお話ししながらお料理が楽しめます

◇立地
・金楽寺小学校まで徒歩約5分
・成良中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線大物駅徒歩15分阪神本線大物駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩18分
阪神なんば線尼崎駅徒歩18分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立金楽寺小学校金楽寺小学校区の不動産一覧
尼崎市立成良中学校成良中学校区の不動産一覧

価格: 5,080万円

面積: 土地／87.68㎡、建物／100.6㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-6120-53268号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

大物駅(阪神本線)
徒歩15分（約1140m）

尼崎市立金楽寺小学校
徒歩5分（約380m）

尼崎市立成良中学校
徒歩10分（約730m）

スーパーマルハチ金楽寺店
徒歩5分（約390m）

ローソン尼崎長洲西通二丁目店
徒歩4分（約260m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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