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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市金楽寺町２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,999万円
    物件価格/
    3,999万円
    毎月返済/
    約10.4万円
    建物面積/
    135m²
    土地面積/
    75.92m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「尼崎」駅／阪神なんば線「大物」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■令和7年2月リフォーム済み！
    ■3沿線利用可能
    ■約19帖のLDK
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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    枚

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    DB間取り図広々とした約19帖のLDK付きの4LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市金楽寺町２丁目の木造3階建ての中古戸建てです。


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅のJR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
    また、阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約14分（約1050ｍ）、阪神電鉄本線「抗瀬」駅まで徒歩約19分（約1490ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立安楽寺小学校」まで徒歩8分（約600ｍ）、「尼崎市立成長中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ「金楽寺店」徒歩約6分（約500ｍ）
    ローソン宇治「尼崎長州西通2丁目店」徒歩約4分（約300ｍ）
    「医療法人緑清会樋口胃腸病院」徒歩約6分（約440ｍ）
    「大門川公園」徒歩約6分（約410ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は75.92㎡（22.96坪）、建物面積は135.00㎡（40.83坪）です。
    間取りは10帖の洋室と7.5帖の洋室、8帖の洋室、6帖の洋室、19帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市金楽寺町２丁目
    交通
    ＪＲ東西線尼崎駅徒歩15分 ・阪神なんば線大物駅徒歩14分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩19分
    学校区
    尼崎市立金楽寺小学校 尼崎市立金楽寺小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立成良中学校 尼崎市立成良中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,999万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    75.92m²
    建物面積
    135m²
    接道
    南側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    180%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約20分（約1590m）
    • 尼崎市立金楽寺小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 尼崎市立成良中学校 徒歩約10分（約830m）
    • スーパーマルハチ金楽寺店 徒歩約6分（約510m）
    • ローソン尼崎長洲西通二丁目店 徒歩約2分（約190m）
    • Maxvaluエクスプレス大物店 徒歩約13分（約1060m）
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    物件名
    NO.2486991　 尼崎市金楽寺町２丁目　中古一戸建て　 3,999万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00