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尼崎市尾浜町１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

尼崎市尾浜町１丁目　中古一戸建て

4,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

4Kと3LDKの二世帯住宅です。敷地面積広々48.65坪！南側には前道が8ｍあり陽当たり良好です。

手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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4Kと3LDKの二世帯住宅です。敷地面積広々48.65坪！南側には前道が8ｍあり陽当たり良好です。

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広々とした玄関で、家族全員が快適に出入りできる空間です

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手入れの行き届いた庭が魅力の外観は、四季折々の自然を楽しめる空間です。ガーデニング好きにぴったりです。

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広々としたスペースで車の出し入れがスムーズに行えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市尾浜町
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: JR神戸線立花駅徒歩19分
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩25分
JR福知山線塚口駅徒歩31分
: 1994年4月／7SLDK／3階建／建物214.04㎡／土地160.85㎡

POINT

【敷地面積約48.65坪】4Kと3SLDKの二世帯住宅 ■南側には前道が8ｍあり、陽当たり良好です ■名和小学校まで徒歩約10分でお子様の通学にも安心ですね ■スーパー、コンビニが徒歩7分以内

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

【尼崎市尾浜町1丁目｜7SLDK｜JR立花駅徒歩19分】

兵庫県尼崎市尾浜町1丁目に位置する、広々とした7SLDKの中古一戸建て物件が登場しました。閑静な住宅街に佇むこの物件は、3階建ての贅沢な空間を誇り、ご家族皆様が快適にお過ごしいただける間取りが特徴です。

■物件の特徴
7SLDKの広々とした間取り、ゆったりとした空間で快適な生活が可能。
LDKは15畳以上の広さ、さらに床暖房完備で冬でも暖かく過ごせます。
2面採光で明るい室内、陽当たりや風通しも良好。
南向きのバルコニーがあり、日当たりも抜群です。
1台分の駐車場も完備。車での移動もスムーズに。
和室や納戸など収納スペースも豊富で、生活の中での便利さが光ります。

■周辺環境
JR立花駅まで徒歩19分（約1500m）、また、JR尼崎駅やJR塚口駅にも徒歩圏内で、アクセスの良さが魅力です。
周辺には「尼崎市立尾浜小学校」や「ニッケパークタウン」など、生活に便利な施設も充実しており、買い物やお子様の通学にも便利な立地です。

■用途地域：第一種住居地域
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。この地域では、居住者の日照を守るために建物の高さ制限が設けられ、永く安心してお住まいいただける環境です。閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地であり、青少年の健全育成にも最適な地域となっております。

広々とした間取りと便利な立地、充実した設備が揃ったこの物件で、新しい生活を始めてみませんか。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市尾浜町尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩19分JR神戸線立花駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩25分
JR福知山線塚口駅徒歩31分JR福知山線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立名和小学校名和小学校区の不動産一覧
尼崎市立大成中学校大成中学校区の不動産一覧

価格: 4,980万円

面積: 土地／160.85㎡、建物／214.04㎡

間取り: 7SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1994年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面9.8m 幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、納戸、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、南面バルコニー、庭、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩21分（約1610m）

尼崎市立名和小学校
徒歩10分（約750m）

尼崎市立大成中学校
徒歩16分（約1250m）

スーパーオオジ尾浜店
徒歩3分（約240m）

セブンイレブン尼崎名神町2丁目店
徒歩7分（約550m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。