アルカサーノ塚口　中古マンション

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別所大志

尼崎市南塚口町2丁目に所在する「アルカサーノ塚口」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和56年3月新築でRC造の地上4階建ての物件です
専有面積は89.97㎡で間取りは16.0帖のLDK、6.5帖の洋室と5.5帖の洋室、6.0帖の洋室２室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩約4分（約270ｍ）

学校区は、「尼崎市立上坂部小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「尼崎市立大成中学校」まで徒歩約22分（約1710ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ダイエー塚口店」徒歩約3分（約230ｍ）
コンビニ「セブンイレブン阪急塚口駅東店」徒歩約1分（約70ｍ）
コンビニ「セブンイレブン阪急塚口駅南店」徒歩約5分（約330ｍ）
幼稚園保育園「幼保連携型認定こども園アマーレ・サンこども園分園」徒歩約1分（約30ｍ）
銀行「みなと銀行塚口支店」徒歩約3分（約220ｍ）
郵便局「尼崎南塚口郵便局」徒歩約5分（約340ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市南塚口町２丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線塚口駅徒歩4分阪急神戸線塚口駅の不動産一覧
阪急伊丹線塚口駅徒歩4分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧
JR福知山線塚口駅徒歩11分JR福知山線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立上坂部小学校上坂部小学校区の不動産一覧
尼崎市立大成中学校大成中学校区の不動産一覧

価格: 2,880万円

面積: 89.97㎡（約27.21坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階（4階建）

構造: RC

築年月: 1981年3月

バルコニー: 13.44㎡／南向き

管理費: 12,620円／月

修繕積立金: 21,030円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

塚口駅(阪急神戸本線)
徒歩4分（約270m）

尼崎市立上坂部小学校
徒歩9分（約700m）

尼崎市立大成中学校
徒歩22分（約1710m）

ダイエー塚口店
徒歩3分（約230m）

セブンイレブン阪急塚口駅南店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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