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    中古マンション リフォーム済
    ドエル南塚口Ｂ棟　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,058万円
    物件価格/
    1,058万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    専有面積/
    61.53m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年11月
    最寄り駅/阪急伊丹線「塚口」駅／JR福知山線「塚口」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市名神町３丁目

    【角部屋】リフォーム済（令和７年９月）
    ■最上階南向きバルコニー付きでお洗濯も楽々です
    ■名和小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心ですね
    ■２沿線利用可能で通勤通学に便利な住環境です

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    明るく開放的なバスルームで、リラックスした時間を楽しめます。自然光が差し込む空間で、心地よいひとときを提供します。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図２面バルコニー付きの3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市名神町に所在する「ドエル南塚口Ｂ棟」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1975年11月新築でRC造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は61.53㎡で間取りは10帖のLDK、洋室６帖が１室、洋室5.5帖が１室、和室6帖が１室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
    JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約20分（約1570ｍ）
    JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

    学校区は、「尼崎市立名和小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、「尼崎市立大成中学校」まで徒歩約6分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    業務スーパー「名神尾浜店」徒歩約10分（約800ｍ）
    セブンイレブン「尼崎名神町2丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    スギドラッグ「尼崎久々知店」徒歩約12分（約950ｍ）
    ロイヤルホームセンター「塚口」徒歩約7分（約550ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市名神町３丁目
    交通
    阪急伊丹線塚口駅徒歩20分 ・JR福知山線塚口駅徒歩20分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩26分
    学校区
    尼崎市立名和小学校 尼崎市立名和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大成中学校 尼崎市立大成中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,058万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    61.53m²
    バルコニー
    7.1m²／向き
    管理費
    5,540円
    修繕積立金
    15,560円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    92戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、クッションフロア
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月31日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(阪急 伊丹線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 尼崎市立名和小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 尼崎市立大成中学校 徒歩約5分（約410m）
    • 業務スーパー名神尾浜店 徒歩約10分（約800m）
    • セブンイレブン尼崎名神町2丁目店 徒歩約4分（約330m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ドエル南塚口Ｂ棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約620万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3259516　 ドエル南塚口Ｂ棟　中古マンション　
    兵庫県尼崎市名神町３丁目 1,058万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00