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尼崎市西難波町２丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

尼崎市西難波町２丁目　中古一戸建て

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインが魅力の戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。

玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

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モダンなデザインが魅力の戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

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2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。

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玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

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外観の色合いは、周囲の自然と調和し、穏やかな印象を与えます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市西難波町
Google map
: JR神戸線立花駅徒歩20分
阪神本線出屋敷駅徒歩19分
阪神本線尼崎センター徒歩23分
: 2017年8月／2SLDK／2階建／建物79.07㎡／土地76.94㎡

POINT

【平成29年築浅物件】収納豊富な2SLDKの間取り！ ■スーパーやコンビニが徒歩3分圏内で周辺環境充実 ■前道幅員6ｍ！お車の出し入れもラクラクです ■ご家族が自然と顔を合わせられるリビング階段！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市西難波町2丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の東海道本線「立花」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。

お子様の学校区は、・難波小学校まで徒歩約14分・中央中学校まで徒歩約18分の距離です。

周辺環境は
スーパーオオジ西難波店　徒歩約2分（約120ｍ）
ファミリーマート西難波町店　徒歩約3分（約220ｍ）
にじの彩保育園　徒歩約1分（約80ｍ）
尼崎西難波北郵便局　徒歩約4分（約310ｍ）
尼崎信用金庫北難波支店　徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は76.94㎡、建物面積は79.07㎡です。
間取りはLDK、浴室、洗面、2階部分に洋室が2部屋、納戸がある2SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩20分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪神本線出屋敷駅徒歩19分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
阪神本線尼崎センター徒歩23分阪神本線尼崎センターの不動産一覧

学校区: 尼崎市立難波小学校難波小学校区の不動産一覧
尼崎市立中央中学校中央中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／76.94㎡、建物／79.07㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2017年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面4.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: カウンタキッチン、2WAYキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1600m）

尼崎市立難波小学校
徒歩14分（約1050m）

尼崎市立中央中学校
徒歩18分（約1400m）

スーパーオオジ西難波店
徒歩2分（約120m）

ファミリーマート西難波町店
徒歩3分（約220m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。