尼崎市水堂町２丁目　中古一戸建て

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別所大志

尼崎市水堂町2丁目に所在する中古戸建てが販売開始致しました！

今回ご紹介するのは尼崎市水堂町2丁目の鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅のJR東海道本線「立花」駅まで徒歩約12分(約940m)です
また、阪神神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約18分です

お子様の学校区は、
「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約5分（約360ｍ）
「尼崎市立南武庫之荘中学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店」徒歩約5分（約360ｍ）
スーパー「フレンドマート尼崎水堂店」徒歩約7分（約500ｍ）
保育所「尼崎市立水堂保育所」徒歩約3分（約240ｍ）
総合病院「医療法人尼崎厚生会立花病院」徒歩約9分（約670ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は78.3㎡（23.68坪）、建物面積は120.07㎡（36.32坪）です
間取りは5.5帖と7.2帖の洋室、4.5帖の和室、5.7帖の納戸、15.0帖のLDKの3SLDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市水堂町２丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩12分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩18分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
JR神戸線甲子園口駅徒歩27分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立水堂小学校水堂小学校区の不動産一覧
尼崎市立南武庫之荘中学校南武庫之荘中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／78.3㎡、建物／120.07㎡

間取り: 3SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2006年4月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.0m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩12分（約940m）

尼崎市立水堂小学校
徒歩5分（約360m）

尼崎市立南武庫之荘中学校
徒歩10分（約740m）

フレンドマート尼崎水堂店
徒歩7分（約500m）

セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店
徒歩5分（約360m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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