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尼崎市水堂町１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

新築一戸建て

尼崎市水堂町１丁目　新築一戸建て　１期　全１区画

5,999万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

キッチンの収納も充実。食洗器完備で家事も楽々！生活の質が向上すること間違いなしの充実設備です。

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スーパー・コンビニが徒歩6分でお買い物便利な立地

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広々24.7帖超のLDKは家族みんなでゆったりくつろげます

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キッチンの収納も充実。食洗器完備で家事も楽々！生活の質が向上すること間違いなしの充実設備です。

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です

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床暖房のついた足元から暖かいリビングです。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

5,999万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市水堂町
Google map
: JR神戸線立花駅徒歩7分
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩21分
JR神戸線甲子園口駅徒歩31分
: 2026年1月／4LDK／2階建／建物105.15㎡／土地111.28㎡

POINT

【立花駅徒歩7分】設備充実の4LDK新築一戸建 ■床暖房付きLDKで冬も温かく過ごせます ■スーパー・コンビニが徒歩6分でお買い物便利な立地 ■水堂小学校まで徒歩5分でお子様の通学にも安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

尼崎市水堂町１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は111.28㎡（33.66坪）、建物面積は105.15㎡（31.8坪）です。
間取りは1階部分に24.7帖のLDK、2階部分に8.2帖の洋室、5帖の洋室2室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2面採光、駐車場2台無料など、充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「立花駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約21分（約1670ｍ）
ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」まで徒歩約31分（約2410ｍ）

学校区は、「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「尼崎市南武庫之荘中学校」まで徒歩約12分（約920ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート尼崎水堂店徒歩約6分（約480ｍ）
セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店徒歩約7分（約560ｍ）
医療法人尼崎厚生会立花病院徒歩約10分（約800ｍ）
立花郵便局徒歩約7分（約560ｍ）
尼崎信用金庫立花支店徒歩約6分（約480ｍ）
スーパーマルハチ立花店徒歩約10分（約800ｍ）
ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので、不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市水堂町尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩7分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩21分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
JR神戸線甲子園口駅徒歩31分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立水堂小学校水堂小学校区の不動産一覧
尼崎市立南武庫之荘中学校南武庫之荘中学校区の不動産一覧

価格: 5,999万円

面積: 土地／111.28㎡、建物／105.15㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年1月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／162%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07SHC102007号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩8分（約610m）

尼崎市立水堂小学校
徒歩8分（約590m）

尼崎市立南武庫之荘中学校
徒歩13分（約1020m）

フレンドマート尼崎水堂店
徒歩6分（約460m）

セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店
徒歩5分（約380m）

スーパーマルハチ立花店
徒歩10分（約740m）

ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店
徒歩4分（約300m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。