姫路市辻井8丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは姫路市辻井8丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）
山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅まで徒歩約47分（約3720ｍ）
ＪＲ東海道・山陽新幹線「姫路」駅まで徒歩約50分（約3960ｍ）

お子様の学校区は、「姫路市立安室東小学校」まで徒歩約6分（約420m）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約5分（約370m）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ辻井店」徒歩約3分（約200m）
コンビニ「セブンイレブン姫路辻井8丁目店」徒歩約1分（約80m）
郵便局「姫路辻井郵便局」徒歩約1分（約20m）
公園「安室公園」徒歩約7分（約550m）
ドラッグストア「スギドラッグ姫路辻井店」徒歩約5分（約330m）
ホームセンター「アグロガーデン山吹店」徒歩約12分（約920m）
総合病院「木下病院」徒歩約14分（約1080m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は117.45㎡（35.52坪）、建物面積は99.87㎡（30.21坪）です
間取りは6帖の洋室2室と6帖の和室が1室、7帖の洋室1室と14帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市辻井８丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩28分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩47分山陽電鉄本線山陽姫路駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線姫路駅徒歩50分

学校区: 姫路市立安室東小学校安室東小学校区の不動産一覧
姫路市立安室中学校安室中学校区の不動産一覧

価格: 2,345万円

面積: 土地／117.45㎡（約35.52坪）、建物／99.87㎡（約30.21坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1999年10月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年6月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩28分（約2200m）

姫路市立安室東小学校
徒歩6分（約420m）

姫路市立安室中学校
徒歩5分（約370m）

マルアイ辻井店
徒歩3分（約200m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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