姫路市田寺東４丁目　新築一戸建て　２期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市田寺東に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です（既定の延べ床面積を越えることができません）そのため日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は199.78㎡（60.43坪）、建物面積は110.13㎡（33.31坪）です
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「姫路駅」バス乗車19分、「田寺新在家峠」バス停歩4分（320ｍ）
JR播但線「野里」駅まで徒歩約39分（約3100ｍ）
JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）

学校区は、「姫路市立安室東小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マックスバリュ安室店」徒歩約13分（約1000ｍ）
コンビニ「セブンイレブン姫路田寺7丁目店」徒歩約14分（約1060ｍ）
幼稚園保育園「認定こども園ベアズガーデンインターナショナルスクール」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「姫路御立東簡易郵便局」徒歩約7分（約490ｍ）
銀行「但馬信用金庫姫路北支店」徒歩約12分（約940ｍ）
公園「安室公園」徒歩約12分（約950ｍ）
公園「コトロシ公園」徒歩約2分（約140ｍ）
病院「はりまこどものこころ診療所」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「大田医院」徒歩約10分（約800ｍ）
ドラッグストア「ゴダイドラッグ田寺東店」徒歩約12分（約970ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン姫路田寺7丁目店」徒歩約16分（約1300ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市田寺東４丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR山陽本線姫路駅バス19分田寺新在家峠停徒歩4分JR山陽本線姫路駅の物件一覧→
JR姫新線播磨高岡駅徒歩46分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→
JR播但線野里駅徒歩41分JR播但線野里駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立安室東小学校姫路市立安室東小学校区の物件一覧→
姫路市立安室中学校姫路市立安室中学校区の物件一覧→

価格: 3,380万円

面積: 土地／199.78㎡（約60.43坪）、建物／110.13㎡（約33.31坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面11.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第Ｒ０８ＳＨＣ１０５７９３号

駐車場: カースペース　3台

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線姫路駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

JR播但線野里駅の
不動産の購入と売却

姫路市立安室東小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立安室中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

姫路駅(JR西日本山陽本線)
徒歩4分（約320m）

姫路市立安室東小学校
徒歩13分（約1000m）

姫路市立安室中学校
徒歩14分（約1100m）

マックスバリュ安室店
徒歩13分（約1000m）

セブンイレブン姫路田寺7丁目店
徒歩14分（約1060m）

はやしの田寺店
徒歩12分（約960m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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