姫路市田寺４丁目 新築一戸建て ３号棟
洗練された都会的なセンスが光るモダンな外観ですね。白とグレーのコントラストに木目調のアクセントが映え、帰宅するたびに誇らしくなるような佇まいが毎日の暮らしを上質に彩ってくれます
家事動線を考慮したLDKと多目的に使える屋内テラスが魅力。
全3区画、好評分譲中！
周囲の街並みにも調和する優雅なデザインは、長く住み続けても飽きがこない美しさです。家族の成長を温かく見守ってくれるような安心感があり、これからの新しい生活が本当に楽しみになりますね！
家族でのドライブや買い出しの際も、これだけ広さがあれば荷物の積み下ろしがとっても楽になりますね！自転車を置くスペースとしても活用できるので、お子様の成長に合わせた使い方ができて便利ですね！
清潔感とモダンな美しさが融合したスタイリッシュな佇まい！最新のトレンドを取り入れた機能美溢れるフォルムは、道ゆく人の目を引きつけるこの街の新しいシンボルになりそうな予感です！
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県姫路市田寺４丁目
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JR姫新線播磨高岡駅 徒歩28分
JR姫新線余部駅 徒歩46分 
- 2026年7月／4LDK／2階建／建物112.5㎡（約34.03坪）／土地150.56㎡（約45.54坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
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- 交通
- JR姫新線播磨高岡駅 徒歩28分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→
JR姫新線余部駅 徒歩46分JR姫新線余部駅の物件一覧→
- 学校区
- 姫路市立安室小学校姫路市立安室小学校区の物件一覧→
姫路市立安室中学校姫路市立安室中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,490万円
- 面積
- 土地／150.56㎡（約45.54坪）、建物／112.5㎡（約34.03坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年7月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 3戸
- 建築確認番号
- 第HK25-12137号
- 駐車場
- カーポート 3台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、側溝、都市ガス、テラス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩26分（約2050m）
徒歩5分（約400m）
徒歩12分（約900m）
徒歩6分（約480m）
徒歩6分（約430m）
徒歩10分（約760m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
本物件の土地面積は150.56㎡（45.54坪）、建物面積は112.50㎡（34.03坪）です
間取りは1階部分に6.33帖の洋室、16.72帖のLDK、2階部分に7.39帖の洋室、5.13帖の洋室、5.66帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております
設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、パントリー、浴室乾燥機、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、屋内テラス、バルコニーなど充実した設備があります
交通アクセスは、
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約28分（約2220m）
ＪＲ姫新線「余部」駅まで徒歩約46分（約3630m）
学校区は、「姫路市立安室小学校」まで徒歩約5分（約400m）、「姫路市立安室中学校」まで徒歩約12分（約900m）の距離です
周辺環境は
スーパー「業務スーパー田寺店」徒歩約5分（約480m）
コンビニ「ローソン姫路田寺店」徒歩約6分（約430m）
幼稚園・保育園「幼児学舎子どもライブラリー」徒歩約6分（約440m）
郵便局「姫路御立郵便局」徒歩約4分（約280m）
銀行「西兵庫信用金庫姫路北支店」徒歩約7分（約540m）
公園「籠池緑地」徒歩約11分（約840m）
スーパー「コープ姫路田寺」徒歩約10分（約760m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！