姫路市下手野４丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは姫路市下手野4丁目の木造2階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約17分 (約1350m) です

お子様の学校区は、「姫路市立高岡西小学校」まで徒歩約7分 (約550m)、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約21分 (約1640m) の距離です

周辺環境は
スーパー「業務スーパー下手野店」徒歩約10分 (約740m)
コンビニ「セブンイレブン姫路下手野店」徒歩約11分 (約830m)
郵便局「姫路下手野郵便局」徒歩約7分 (約530m)
公園「秩父山公園」徒歩約7分 (約530m)
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は120.15㎡ (36.34坪)、建物面積は104.33㎡ (31.55坪) です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の和室が1室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市下手野４丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩17分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→
JR姫新線余部駅徒歩25分JR姫新線余部駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立高岡西小学校姫路市立高岡西小学校区の物件一覧→
姫路市立高丘中学校姫路市立高丘中学校区の物件一覧→

価格: 1,850万円

面積: 土地／120.15㎡（約36.34坪）、建物／104.33㎡（約31.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2008年6月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面9.4m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ロフト、和室、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線余部駅の
不動産の購入と売却

姫路市立高岡西小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立高丘中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩17分（約1350m）

姫路市立高岡西小学校
徒歩7分（約550m）

姫路市立高丘中学校
徒歩21分（約1640m）

業務スーパー下手野店
徒歩10分（約740m）

セブンイレブン姫路下手野店
徒歩11分（約830m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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