姫路市下手野４丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは姫路市下手野の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住めることを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

2026年5月内外装リフォーム済！即入居可能です！
南西向きで陽当りも良く、全居室が6帖以上のゆとりある3LDKの間取りとなっております
駐車スペースも2台分確保されています

交通アクセスは、
ＪＲ姫新線「余部」駅から、神姫バス「下手野北口」停留所まで乗車6分、徒歩約2分（約720ｍ）
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約22分（約1700ｍ）

お子様の学校区は、「姫路市立高岡西小学校」まで徒歩約18分（約1370ｍ）、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約28分（約2230ｍ）の距離です

周辺環境は
セブンイレブン姫路下手野店：徒歩約4分（約300ｍ）
マルアイ上手野店：徒歩約10分（約800ｍ）
姫路青山北郵便局：徒歩約12分（約1740ｍ）
白鳥南保育園下手野分園：徒歩約13分（約1040ｍ）
秩父山公園：徒歩約15分（約1180ｍ）
但陽信用金庫姫路西支店：徒歩約21分（約1630ｍ）
マルアイ夢前台店：徒歩約27分（約2090ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は106.45㎡（約32.20坪）、建物面積は67.91㎡（約20.54坪）です
間取りは6帖の洋室2室と6帖の和室1室、LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！