姫路市下手野４丁目　新築一戸建て　第９　１号棟

姫路市下手野に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

本物件の土地面積は143.88㎡、建物面積は98.82㎡です
間取りは1階部分に16帖のLDKと4.5帖の和室、2階部分に3室の洋室を配した4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
JR姫新線「余部」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）
JR姫新線「太市」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）

学校区は、「姫路市立高岡西小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です

周辺環境は
業務スーパー下手野店徒歩約11分（約820ｍ）
セブンイレブン姫路下手野店徒歩約12分（約900ｍ）
白鳥南保育園下手野分園徒歩約8分（約590ｍ）
姫路下手野郵便局徒歩約8分（約600ｍ）
但陽信用金庫姫路西支店徒歩約24分（約1910ｍ）
秩父山公園徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「マルアイ 上手野店」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 姫路下手野店」徒歩約5分（約400ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ 姫路下手野店」徒歩約7分（約560ｍ）
公園「下手野夢公園」徒歩約6分（約480ｍ）
病院「北野内科クリニック」徒歩約3分（約240ｍ）
総合病院「姫路赤十字病院」徒歩約10分（約800ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！