姫路市東今宿６丁目　中古一戸建て

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市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市東今宿の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）、JR山陽本線「姫路」駅まで徒歩約46分（約3680ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立高岡小学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）、「姫路市立高丘中学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ゆめタウン姫路」徒歩約7分（約490ｍ）
コンビニ「セブンイレブン姫路東今宿2丁目店」徒歩約8分（約580ｍ）
銀行「播州信用金庫今宿支店」徒歩約3分（約200ｍ）
総合病院「医療法人恵風会高岡病院」徒歩約11分（約840ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は149.88㎡（約45.33坪）、建物面積は110.73㎡（約33.49坪）です。
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、4.5帖の和室が1室、17帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市東今宿６丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩18分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
JR山陽本線姫路駅徒歩46分JR山陽本線姫路駅の不動産一覧
JR姫新線余部駅徒歩47分JR姫新線余部駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立高岡小学校高岡小学校区の不動産一覧
姫路市立高丘中学校高丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,200万円

面積: 土地／149.88㎡、建物／110.73㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2013年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面10.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ二口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩18分（約1440m）

姫路市立高岡小学校
徒歩9分（約700m）

姫路市立高丘中学校
徒歩15分（約1160m）

ゆめタウン姫路
徒歩7分（約490m）

セブンイレブン姫路東今宿2丁目店
徒歩8分（約580m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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