姫路市東夢前台１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは姫路市東夢前台１丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は203.37㎡（61.51坪）、建物面積は164.97㎡（49.9坪）です。
間取りは6帖の洋室3室と6.5帖、7.5帖の洋室、6帖の和室、22.75帖のLDKの6SLDKの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR姫新線「余部」駅まで徒歩約25分
ＪＲ姫新線線「播磨高岡」駅徒歩31分

学校区は、
姫路市立高岡西小学校まで徒歩約19分（約1455ｍ）、
姫路市立高丘中学校まで徒歩約19分（約1514ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ハローズ夢前台店」徒歩約7分（約550ｍ）
コンビニ「ローソン姫路田寺店」徒歩約14分（約1110ｍ）
幼稚園「姫路市立高岡保育所」徒歩約4分（約310ｍ）
ドラッグストア「ウエルシア姫路御立西店」徒歩約6分（約459ｍ）
総合病院「医療法人社団綱島会厚生病院」徒歩約7分（約552ｍ）
銀行「西兵庫信用金庫姫路北支店」徒歩約14分（約1120ｍ）
公園「御立公園」徒歩約13分（約1040ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市東夢前台１丁目姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線余部駅徒歩25分JR姫新線余部駅の不動産一覧
JR姫新線播磨高岡駅徒歩31分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立高岡西小学校高岡西小学校区の不動産一覧
姫路市立高丘中学校高丘中学校区の不動産一覧

価格: 1,670万円

面積: 土地／203.37㎡、建物／164.97㎡

間取り: 6SLDK

階数: 2階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1987年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道接面11.2m 幅員10.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　5台

設備: IHクッキングヒータ、電気コンロ、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

余部駅(JR西日本姫新線)
徒歩25分（約2000m）

姫路市立高岡西小学校
徒歩19分（約1455m）

姫路市立高丘中学校
徒歩19分（約1514m）

ハローズ夢前台店
徒歩7分（約550m）

ローソン姫路田寺店
徒歩14分（約1110m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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