姫路市井ノ口　中古一戸建て

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中塚一秀

今回ご紹介するのは姫路市井ノ口の鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡駅」まで徒歩約30分（約2400ｍ）です。
また、山陽電気鉄道本線「手柄」駅まで徒歩約31分（約2420ｍ）、ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立荒川小学校」まで徒歩約9分（約660ｍ）、「姫路市立山陽中学校」まで徒歩約22分（約1740ｍ）の距離です。

周辺環境は
マックスバリュ岡田店徒歩約4分（約280ｍ）
セブンイレブン姫路岡田店徒歩約3分（約190ｍ）
ゴダイドラッグ新岡田店徒歩約6分（約430ｍ）
ヤマダデンキTecc LIFE SELECT姫路本店徒歩約15分（約1150ｍ）
特定医療法人三栄会ツカザキ記念病院徒歩約23分（約1830ｍ）
姫路荒川郵便局徒歩約6分（約430ｍ）
姫路市手柄山中央公園徒歩約24分（約1920ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は500.00㎡（151.25坪）、建物面積は435.15㎡（131.63坪）です。
間取りは１階が事務所、２階が倉庫+事務所、３階が１６帖のLDKと7.5帖と6帖の和室と７帖の洋室が３部屋の6LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市井ノ口姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩30分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
山陽電鉄本線手柄駅徒歩31分山陽電鉄本線手柄駅の不動産一覧
JR山陽本線英賀保駅徒歩31分JR山陽本線英賀保駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立荒川小学校荒川小学校区の不動産一覧
姫路市立山陽中学校山陽中学校区の不動産一覧

価格: 4,500万円

面積: 土地／500㎡、建物／435.15㎡

間取り: 6LDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1991年12月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　9台

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩30分（約2400m）

姫路市立荒川小学校
徒歩9分（約660m）

姫路市立山陽中学校
徒歩22分（約1740m）

マックスバリュ岡田店
徒歩4分（約280m）

セブンイレブン姫路岡田店
徒歩3分（約190m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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