ロワイヤル岡田・手柄山公園　中古マンション

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姫路市岡田に所在する「ロワイヤル岡田・手柄山公園」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。

店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本マンションは2000年5月新築でRC造の地上6階建ての物件です。

専有面積は84.84㎡で間取りは19.27帖のLDK、4.3帖の洋室と5.58帖の洋室、7.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「手柄」駅まで徒歩約28分（約2170ｍ）
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約30分（約2350ｍ）
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約40分（約3160ｍ）

学校区は、「姫路市立荒川小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「姫路市立山陽中学校」まで徒歩約21分（約1640ｍ）の距離です。

周辺環境は、
スーパー「マックスバリュ岡田店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「主婦の店岡田店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「セブンイレブン姫路岡田店」徒歩約5分（約400ｍ）
幼稚園保育園「姫路若葉保育園岡田分園」徒歩約8分（約610m）
郵便局「姫路荒川郵便局」徒歩約4分（280m）
銀行「JA兵庫西荒川支店」徒歩約6分（420m）
公園「姫路市手柄山中央公園」徒歩約20分（約1560ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市岡田姫路市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線手柄駅徒歩28分山陽電鉄本線手柄駅の不動産一覧
JR山陽本線英賀保駅徒歩30分JR山陽本線英賀保駅の不動産一覧
JR姫新線播磨高岡駅徒歩40分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立荒川小学校荒川小学校区の不動産一覧
姫路市立山陽中学校山陽中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 84.84㎡

間取り: 3LDK

階数: 6階（6階建）

構造: RC

築年月: 2000年5月

バルコニー: 8.73㎡／東向き

管理費: 8,800円／月

修繕積立金: 12,330円／月

管理形態: 常駐

管理会社: -

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-939-058

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周辺施設

姫路駅(JR西日本山陽新幹線)
徒歩37分（約2890m）

姫路市立荒川小学校
徒歩7分（約500m）

姫路市立山陽中学校
徒歩21分（約1640m）

マックスバリュ岡田店
徒歩6分（約480m）

セブンイレブン姫路岡田店
徒歩5分（約400m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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