姫路市玉手４丁目　新築一戸建て　１期　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

姫路市玉手に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は119.14㎡（36.03坪）、建物面積は104.96㎡（31.75坪）です。

間取りは1階部分にDEN、21.5帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、6.3帖の洋室、5.2帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン、システムキッチン、オートバス、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線線「英賀保」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅まで徒歩約20分（約1540ｍ）
山陽電鉄本線「亀山」駅まで徒歩約27分（約2100ｍ）

学校区は、
「姫路市立荒川小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「姫路市立山陽中学校」まで徒歩約34分（約2670ｍ）の距離です。

周辺環境は、
スーパー「エーコープ玉手店」徒歩約5分（約350ｍ）
コンビニ「セブンイレブン姫路津田今在家北店」徒歩約6分（約480ｍ）
幼稚園保育園「姫路若葉保育園玉手分園」徒歩約8分（約600ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス町坪店」徒歩約13分（約970ｍ）
郵便局「姫路津田郵便局」徒歩約17分（約1350ｍ）
銀行「西兵庫信用金庫姫路中央支店」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「津田公園」徒歩約13分（約990ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市玉手４丁目姫路市の不動産一覧→

交通: JR山陽本線英賀保駅徒歩15分JR山陽本線英賀保駅の不動産一覧→
山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩20分山陽電鉄網干線西飾磨駅の不動産一覧→
山陽電鉄本線亀山駅徒歩27分山陽電鉄本線亀山駅の不動産一覧→

学校区: 姫路市立荒川小学校姫路市立荒川小学校区の不動産一覧→
姫路市立山陽中学校姫路市立山陽中学校区の不動産一覧→

価格: 3,498万円

面積: 土地／119.14㎡（約36.03坪）、建物／104.96㎡（約31.75坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第KS126-0420-51125号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

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不動産の購入と売却

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姫路市立荒川小学校の
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0120-939-058

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周辺施設

JR西日本山陽本線「英賀保駅」
徒歩17分（約1340m）

姫路市立荒川小学校
徒歩16分（約1250m）

姫路市立山陽中学校
徒歩34分（約2670m）

エーコープ玉手店
徒歩5分（約350m）

セブンイレブン姫路津田今在家北店
徒歩6分（約480m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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