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姫路市飾磨区構５丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.06 旧価格公示日：2025.09.13

姫路市飾磨区構５丁目　中古一戸建て

2,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

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ピアノ室あり広々6SLDK

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市飾磨区構５丁目
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: 山陽電鉄本線亀山駅徒歩13分
山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩26分
JR山陽本線英賀保駅徒歩33分
: 1993年1月／6SLDK／3階建／建物240.14㎡／土地150.82㎡

POINT

【広々6SLDK】ピアノ室や和室あり ■独立した5部屋に洗面所２カ所、トイレ3カ所あり２世帯住居としてもおすすめ ■収納スペースが豊富でお部屋が整います ■人気の津田小学校区徒歩20分

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スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは姫路市飾磨区の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の山陽電鉄本線「亀山」駅までバス停「構町」から約 5分（約 400ｍ）です。
また、山陽電鉄網干線「飾磨」駅まで徒歩約 15分（約 1200ｍ）、JR山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約 25分（約 2000ｍ）です。

お子様の学校区は、姫路市立津田小学校まで徒歩約 20分（約 1600ｍ）、姫路市立飾磨西中学校まで徒歩約 12分（約 950ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「マルアイ亀山店」徒歩約 11分（約 850ｍ）
「ファミリーマート姫路構四丁目店」徒歩約 5分（約 400ｍ）
「業務スーパー飾磨店」徒歩約 14分（約 1100ｍ）
「姫路中地南郵便局」徒歩約 3分（約 190ｍ）
「西兵庫信用金庫姫路中央支店」徒歩約 8分（約 630ｍ）
「船場川東公園」徒歩約 12分（約 900ｍ）
など、便利な施設が近隣に整っています。

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて、生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は 150.82㎡（約45.5坪）、建物面積は 239.54㎡（約72.4坪）です。
間取りは1階にピアノ室、洋室。２階にLDKと和室。３階に洋室３部屋の6SLDK の間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市飾磨区構５丁目姫路市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線亀山駅徒歩13分山陽電鉄本線亀山駅の不動産一覧
山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩26分山陽電鉄網干線飾磨駅の不動産一覧
JR山陽本線英賀保駅徒歩33分JR山陽本線英賀保駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立津田小学校津田小学校区の不動産一覧
姫路市立飾磨西中学校飾磨西中学校区の不動産一覧

価格: 2,180万円

面積: 土地／150.82㎡、建物／240.14㎡

間取り: 6SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1993年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: コンロ三口、グリル、ガスオーブン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、プロパンガス、2面バルコニー、両面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年2月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

亀山駅(山陽電鉄本線)
徒歩13分（約1030m）

姫路市立津田小学校
徒歩22分（約1707m）

姫路市立飾磨西中学校
徒歩15分（約1130m）

マルアイ亀山店
徒歩11分（約830m）

ファミリーマート姫路構四丁目店
徒歩5分（約400m）

姫路中地南郵便局
徒歩3分（約190m）

業務スーパー飾磨店
徒歩14分（約1110m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。