姫路市飾磨区加茂南　中古一戸建て

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中塚一秀

今回ご紹介するのは姫路市飾磨区加茂南の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、山陽電鉄網干線「西飾磨」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）山陽電鉄本線「飾磨」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）山陽電鉄網干線「飾磨」駅まで徒歩約21分（約1660ｍ）

学校区は、「姫路市立津田小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「姫路市立飾磨西中学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「ハローズ姫路飾磨店」徒歩約6分（約420ｍ）
コンビニ「ファミリーマート姫路飾磨細江店」徒歩約17分（約1290ｍ）
幼稚園・保育園「姫路市立飾磨西保育所」徒歩約7分（約540ｍ）
郵便局「姫路細江郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
銀行「JA兵庫西飾磨支店」徒歩約8分（約620ｍ）
総合病院「中谷病院」徒歩約15分（約1190ｍ）
公園「飾磨中央公園」徒歩約16分（約1280ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は117.74㎡(35.61坪)、建物面積は100.19㎡(30.3坪) です。
間取りは1階に18帖のLDKと4.5帖の和室、2階に5.25帖の洋室2室と7.5帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県姫路市飾磨区加茂南姫路市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩15分山陽電鉄網干線西飾磨駅の不動産一覧
山陽電鉄本線飾磨駅徒歩21分山陽電鉄本線飾磨駅の不動産一覧
山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩21分山陽電鉄網干線飾磨駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立津田小学校津田小学校区の不動産一覧
姫路市立飾磨西中学校飾磨西中学校区の不動産一覧

価格: 2,690万円

面積: 土地／117.74㎡（約35.61坪）、建物／100.19㎡（約30.3坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2018年3月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 太陽光発電システム、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西飾磨駅(山陽電鉄網干線)
徒歩17分（約1290m）

姫路市立津田小学校
徒歩10分（約790m）

姫路市立飾磨西中学校
徒歩18分（約1420m）

ハローズ姫路飾磨店
徒歩6分（約420m）

ファミリーマート姫路飾磨細江店
徒歩17分（約1290m）

医療法人社団健裕会中谷病院
徒歩15分（約1190m）

飾磨中央公園
徒歩16分（約1280m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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