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姫路市西今宿８丁目　新築一戸建て　1号地

中古一戸建て

新価格公示日：2025.04.30 旧価格公示日：2025.03.15

姫路市西今宿８丁目　新築一戸建て　1号地

3,230万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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角地につき通風良好！収納豊富な間取りです。駐車3台可♪

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食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

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しっかり換気が出来る大きな窓付き。湿気がこもりやすい浴室も清潔に保てます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3,230万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県姫路市西今宿
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: JR姫新線播磨高岡駅徒歩12分
JR姫新線余部駅徒歩38分
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩47分
: 2024年4月／3LDK／2階建／建物86.11㎡／土地138.55㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■太陽光発電搭載/角地/駐車3台可 ■小学校徒歩約6分/スーパー徒歩約3分 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-939-058

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スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

姫路市西今宿８丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の交通アクセスは、
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約12分(約960ｍ）
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
学校区は、「姫路市立高岡小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「姫路市高丘中学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）の距離です。お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

周辺環境は
「マックスバリュ西今宿店」徒歩約3分（約240ｍ）
「ローソン姫路西今宿八丁目店」徒歩約2分（約130ｍ）
「姫路市立高岡幼稚園」徒歩約7分（約530ｍ）
「姫路高岡郵便局」徒歩約12分（約910ｍ）
「籠池緑地」徒歩約15分（約1140ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は138.55㎡（41.91坪）、建物面積は86.11㎡（26.04坪）です。
間取りは1階部分に15.7帖のLDK、2階部分に6帖の洋室が1室、5.2帖の洋室が2室の３LDKタイプの間取りとなっております。
3台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市西今宿姫路市の不動産一覧

交通: JR姫新線播磨高岡駅徒歩12分JR姫新線播磨高岡駅の不動産一覧
JR姫新線余部駅徒歩38分JR姫新線余部駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽姫路駅徒歩47分山陽電鉄本線山陽姫路駅の不動産一覧

学校区: 姫路市立高岡小学校高岡小学校区の不動産一覧
姫路市立高丘中学校高丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,230万円

面積: 土地／138.55㎡、建物／86.11㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年4月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側公道

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道0.70㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　3台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、屋根裏収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

JR姫新線「播磨高岡駅」
徒歩12分（約960m）

姫路市立高岡小学校
徒歩6分（約480m）

姫路市立高丘中学校
徒歩1分（約80m）

マックスバリュ西今宿店
徒歩3分（約240m）

ローソン姫路西今宿八丁目店
徒歩2分（約130m）

コープ姫路田寺
徒歩13分（約1000m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。